Dubajské projekty se zastaví

Nárok na slávu jako hotel/resort a úspěch v oblasti rezidenčních nemovitostí viditelný z vesmíru, stejně jako Osm divů světa, si jeho developeři v Dubaji možná příliš neužijí.

Nárok na slávu jako hotel/resort a úspěch v oblasti rezidenčních nemovitostí viditelný z vesmíru, stejně jako Osm divů světa, si jeho vývojáři v Dubaji nemusí užívat o mnoho déle. Tato obří palma se chystá spadnout.

Nakheel, jeden z největších a nejvytíženějších developerů na světě proslulý velkou kolonií uměle vytvořených ostrovů v Dubaji, vykazuje známky toho, že budoucí růst může být zastaven. Palmové ostrovy možná zabrzdily svůj růst kvůli hospodářskému zhroucení, které nyní sestupuje na pobřeží Dubaje a dalších emirátů.

Nakheel má dostatečné finanční prostředky na současné projekty, ale neplánuje spouštět nový vývoj, protože prodeje se zpomalují, řekl generální ředitel Nakheel Chris O' Donnell. To by znamenalo, že současné portfolio společnosti Nakheel včetně Palm Trilogy, The Waterfront a The World, z nichž každá se může pochlubit ikonickými a radikálními návrhy – v tomto pořadí, národním znakem palmy, působivým poloostrovem a shlukem 300 ostrovů tvořících mapu světa – postavené na rekultivované půdě. již nemusí vidět úplné dokončení. O'Donnell řekl, že společnost Nakheel v posledních několika měsících neprodala žádné prodeje a první sukuk firmy v hodnotě kolem 3.6 miliardy $ bude obnoven v listopadu 2009.

Bohužel k ukončení stavby mohly přispět obrovské finanční prostředky, které byly během stavby špatně nakládány. Začátkem dubna Khaleej Times uvedl, že Nakheel byl v centru represe proti údajné korupci v emirátu Dubaj. Dva lidé byli zatčeni kvůli podezření z úplatkářství několik dní předtím, než vysoce postavený prodejní tým vedený jeho generálním ředitelem zamířil do USA, aby nalákal investory na boom nemovitostí v Dubaji za 300 miliard dolarů.

Dokončený vývoj Nakheel zvýší dubajské pobřeží o dalších 1000 km. do roku 2010, přičemž celkový rozsah projektu má přesáhnout dvě miliardy čtverečních stop. Dokončené velké projekty ve vývoji mají v současnosti hodnotu přes 60 miliard dolarů.

Nakheel se také spojil s americkým realitním magnátem Donaldem Trumpem, aby prodali byty na svém umělém ostrově ve tvaru palmy za 12.3 miliardy dolarů. Trump a Nakheel, developer nemovitostí v Dubaji za více než 30 miliard dolarů, podepsali v říjnu 2005 dohodu o vytvoření Trumpova mezinárodního hotelu a věže. Obě společnosti výrazně investovaly do průkopnického rozvoje v hodnotě 600 milionů USD, který je rozložen do portfolia osmi hotelů a resortů včetně 800-jednotkového apartmánového hotelu amerického magnáta. Trumpova věž je prvním projektem v Nakheel a exkluzivním společném podniku The Trump Organization na Blízkém východě.

Kromě toho dohoda Trump Organization s Nakheel zahrnovala exkluzivní práva pro 19 zemí v regionu Středního východu a 17 hlavních značek. Designéři a architekti Trump úzce spolupracují s Nakheel na designu a vnitřní povrchové úpravy budovy pro standardy kvality. Trump Organization investovala značné částky přímo do projektů Nakheel a zajistila personální odpovědnost za prodej, marketing a management pro každý rozvoj nemovitostí, včetně zavedení služeb The Trump Touch concierge do SAE. Prodej pro The Palm Trump International Hotel and Tower odstartoval na konci roku 2005 slavnostním zahájením akce v prosperujícím emirátu.

Ani Donald Trump, ani Trump Jr. však nezněli nadšeně z vyhlídek v Dubaji během jejich letošních rozhovorů na konferenci NYU Hospitality a CityScape show v New Yorku. Předvídavost možná vedla k tomu, že tyto poplatky za nemovitosti uvolnily jejich zájem o město zlata, jak dokazuje nevýrazný tón.

Nedávno se O'Donnell svěřil agentuře Reuters, že Nakheel nebyl v diskusích o prodeji společnosti a že veřejná kotace firmy byla stále možností, ale neexistoval žádný časový rámec. Řekl, že také nezaznamenal žádné další propouštění poté, co firma oznámila plány na snížení počtu zaměstnanců o 15 procent. Nakheel zaměstnává asi 2000 pracovníků. Pokud se projekty zruší, jejich dovezená pracovní síla bude poslána domů.

Nakheelova vize byla království; úkol, mamute. Nejprestižnějšími výtvory společnosti jsou Palm Trilogy, s Palm Jebel Ali v přípravě, od kterého se očekává, že bude luxusním turistickým a maloobchodním kapitálem. Tato destinace byla plánována pro ubytování světových středisek a vodních domů postavených na kůlech. Palm Jumeirah, postavený v roce 2006, je upravován tak, aby se stal horkým lůžkem pro maloobchod, ubytování a zábavu, přičemž slavná Zlatá míle je luxusní hotelový pás Palm. Konečně, nejambicióznější a nejgigantnější ze všech, Palm Deira spuštěná v listopadu 2004 se může pochlubit veřejnými a soukromými plážemi, přístavem, 8000 vilami s nákupními centry a dalšími ultraluxusními památkami.

Na rýsovacím prkně Nakheel je dalších 12 míst s komerční a turistickou hodnotou; mohou skutečně zůstat na rýsovacím prkně navždy.

O autorovi

Avatar Lindy Hohnholzové

Linda Hohnholzová

Šéfredaktor pro eTurboNews se sídlem v eTN HQ.

Sdílet s...