Společnost Summit Hotel Properties, Inc. dnes oznámila, že uzavřela definitivní smlouvy o akvizici čtyř hotelů s celkem 652 pokoji pro hosty za celkovou kupní cenu 164 milionů USD, neboli přibližně 252,000 XNUMX USD za klíč.
Portfolio zahrnuje Courtyard New Haven at Yale s 207 pokoji, Hilton Garden Inn Boston/Waltham se 148 pokoji, Residence Inn Cleveland Downtown se 175 pokoji a Homewood Suites by Hilton Tucson/St. Univerzita Philip's Plaza. Celková kupní cena představuje 122násobek kombinovaného EBITDA hotelů za posledních dvanáct měsíců k září 12.1 a portfolio dosáhlo RevPAR ve výši 2017 USD za stejné období.
„Jsme nadšeni příležitostí získat toto portfolio čtyř výjimečně dobře situovaných hotelů, kde vidíme značnou dlouhodobou hodnotu. Všechny čtyři hotely se nacházejí na silných trzích, z nichž tři jsou pro Summit nové a dále posilují naši geografickou diverzifikaci. Nemovitosti jsou jasnou jedničkou na trhu, protože portfolio dosáhlo průměrného indexu RevPAR 122.3 za dvanáctiměsíční období končící zářím 2017,“ řekl Daniel P. Hansen, předseda představenstva, prezident a generální ředitel společnosti. „Transakce mimo trh přinese naše roční akviziční aktivity na téměř 600 milionů USD, protože pokračujeme v rozšiřování našeho portfolia s obezřetnou strategií alokace kapitálu zaměřenou na získávání prvotřídních luxusních hotelů s efektivními provozními modely při zachování geograficky diverzifikovaného portfolia,“ komentoval pan Hansen.
Společnost odhaduje míru kapitalizace, včetně plánovaných kapitálových výdajů, ve výši 7.8 % na základě aktuálního odhadu managementu o čistém provozním příjmu hotelu v roce 2018. V souvislosti s očekávanými akvizicemi uzavře Summit nové franšízové smlouvy s příslušnými franšízy na hotely a očekává, že během příštích dvou let utratí přibližně 7.0 až 9.0 milionů USD na zlepšení kapitálu.
Uzavření transakcí podléhá splnění určitých obvyklých uzavíracích podmínek a očekává se, že k němu dojde do konce listopadu 2017.
CO SI Z TOHOTO ČLÁNKU ODVĚTŘIT:
- Uzavření transakcí podléhá splnění určitých obvyklých uzavíracích podmínek a očekává se, že k němu dojde do konce listopadu 2017.
- “The off-market transaction will bring our year-to-date acquisition activity to nearly $600 million as we continue to grow our portfolio with a prudent capital allocation strategy focused on acquiring premium-branded upscale hotels with efficient operating models while maintaining a geographically diversified portfolio,”.
- The portfolio includes the 207-guestroom Courtyard New Haven at Yale, the 148-guestroom Hilton Garden Inn Boston/Waltham, the 175-guestroom Residence Inn Cleveland Downtown, and the 122-guestroom Homewood Suites by Hilton Tucson/St.
