Nový plánovaný maloobchodní komplex v Chicagu Block 37 narazil na další zádrhel. Výstavba, která bude obsahovat kanceláře, obchody, byty a hotelové pokoje, ztratila svůj hlavní hotel. Chicago Business uvádí, že Loews Hotels odstoupil od dohody a postavil v projektu čtyřhvězdičkový hotel s 384 pokoji, i když pozemek získal za nízkou, nízkou cenu 1 dolar. Přesun Loewse následuje po obchodních cestách, které zahrnovaly Apple Computer, David Barton Gyms a Lululemon Athletica. Zatím je hotová pouze kancelářská část projektu. První fáze maloobchodní části by měla být otevřena koncem tohoto roku a je pronajatá z více než 70 procent.
Loews uvedl nedostatek financování výstavby a všeobecné zpomalení cestovního ruchu jako důvody, proč nepokračovat s projektem v hodnotě 175 milionů dolarů. Developer bloku 37 Joseph Freed & Associates LLC hledá jiného provozovatele hotelu. To nemusí být snadný úkol. Jak uvádí článek Chicago Business, věřitelé nyní požadují, aby vývojáři navýšili téměř polovinu nákladů na projekt, ve srovnání s pouhými 10 procenty před několika lety. Tento požadavek a stavební práce vedly mnoho hotelů k tomu, aby se snažily expandovat hledáním stávajících prostor, spíše než budováním nových projektů.
CO SI Z TOHOTO ČLÁNKU ODVĚTŘIT:
- Chicago Business reports that Loews Hotels has walked away from the deal to build a four-star, 384-room hotel at the project even though they received the site for the low, low price of $1.
- As the Chicago Business article mentions, lenders now require that developers pony up nearly half of a project’s cost, compared with as little as 10 percent a few years back.
- Loews cited a lack of construction financing and the general travel industry slowdown as reasons for not going forward with the $175-million project.
