V srpnu došlo k 12. měsíci po sobě jdoucímu poklesu zisku hotelů v EU Blízký východ a severní Afrika, protože zisk na pokoj meziročně poklesl o 7.0% na 58.06 USD. To je v příkrém kontrastu s tím, kdy naposledy region zaznamenal pozitivní růst zisku, když v srpnu 2018 vzrostl GOPPAR o 24.8% ve srovnání s předchozím rokem.
Stejně jako v minulých dobách byl pokles zisku veden poklesem RevPAR, který meziročně poklesl o 4.2% na 107.26 USD. To bylo ovlivněno poklesem průměrné ceny pokoje o 4.4% na 161.10 USD. Obsazenost se zvýšila o marginálních 0.2 procentního bodu na 66.6%.
Typické pro srpen dominoval v tržním mixu segment volného času, který se na celkových prodaných pokojích podílel 48.4%.
To bylo v kontrastu s objemem v komerčním segmentu, který tvořil pouze 24.9% všech prodaných noclehů, což je pokles o průměrných 31.1% za YTD 2019.
Posun poptávky přispěl k poklesu ve všech příjmových centrech, včetně potravin a nápojů (pokles o 2.7%) a volného času (pokles o 1.2%). Výsledkem je, že TRevPAR v hotelech v regionu poklesl o 3.8% na 173.34 USD.
I přes pokles tržeb, hotely MENA úspěšně zaznamenaly meziroční úsporu mezd o 1.6%, která klesla na 52.10 USD za dostupný pokoj.
Klíčové ukazatele výkonnosti zisku a ztráty - Střední východ a severní Afrika (v USD)
KPI | Srpen 2019 v. Srpen 2018 |
RevPAR | -4.2% na 107.26 USD |
TRevPAR | -3.8% na 173.34 USD |
Mzdy | -1.6% na 52.10 USD |
GOPPAR | -7.0% na 58.06 USD |
"Hotely na Středním východě a v severní Africe prodělaly řadu měsíčních poklesů zisku na pokoj." Nyní více než kdy jindy je klíčové, aby hotely v regionu sledovaly a spravovaly náklady, aby se pokusily zachovat narušenou úroveň zisku, “řekl Michael Grove, generální ředitel, HotStats pro EMEA v regionu EMEA.
Byl to smíšený měsíc představení pro hotely v Medíně, které nedokázaly těžit z každoročního nárazu z pětidenní svaté pouti hadždž.
Pozvednutí poptávky podpořilo meziroční zvýšení RevPAR o 5.9%, k čemuž vedlo zvýšení průměrné ceny pokoje o 5.3%.
Klesající doplňkové výnosy, které zahrnovaly pokles příjmů z potravin a nápojů o 22.8%, však přispěly k meziročnímu snížení TRevPARu o 13.1%.
V důsledku pohybu příjmů a nákladů se zisk na pokoj v hotelech v Medině v měsíci snížil o 14.9% na 231.13 USD, což přispělo k 11.8% poklesu od začátku roku u tohoto opatření.
Klíčové ukazatele výkonnosti zisku a ztráty - Medina (v USD)
KPI | Srpen 2019 v. Srpen 2018 |
RevPAR | + 5.9% na 249.12 USD |
TRevPAR | -13.1% na 341.99 USD |
Mzdy | -2.1% na 52.77 USD |
GOPPAR | -14.9% na 231.13 USD |
Jedním z mála trhů, které měly v regionu pozitivní měsíc, bylo egyptské pobřežní letovisko Alexandrie, kde zisk na pokoj meziročně vzrostl o 7.4% na 82.07 USD, což je vrchol roku.
Tento nárůst byl veden meziročním nárůstem obsazenosti pokojů o 15.2 procentního bodu, který dosáhl 85.0% a zrušil meziroční pokles průměrné ceny pokoje o 13.7% na 111.75 USD.
4.9% růst RevPAR byl podpořen 13.6% nárůstem pomocných výnosů, které vzrostly na 68.29 USD a zahrnovaly 41.8% celkových výnosů v tomto měsíci.
Hotely ve městě však čelí výzvám v oblasti mezd, které se meziročně zvýšily o 12.7% a za poslední tři roky se téměř zdvojnásobily na klouzavé 12měsíční bázi.
Přesto byla konverze zisku zaznamenána na silných 50.2% celkových výnosů.
Klíčové ukazatele výkonnosti zisku a ztráty - Alexandrie (v USD)
KPI | Srpen 2019 v. Srpen 2018 |
RevPAR | + 4.9% na 94.99 USD |
TRevPAR | + 8.4% na 163.28 USD |
Mzdy | + 12.7% na 24.22 USD |
GOPPAR | + 7.4% na 82.07 USD |