Projekt rozvoje hotelů v Africe dosáhl rekordních 123 846 pokojů, Egypt je v čele růstu

Zpráva o rozvoji hotelových řetězců v Africe za rok 2026 odhaluje rekordních 123 846 pokojů v 675 hotelech a letoviscích. To představuje meziroční růst o 18.6 %, respektive 12.2 % ve srovnání s předchozím rokem.

Ačkoliv celkový počet projektů odráží silnou kontinentální expanzi, data ukazují, že developerské aktivity se stále více koncentrují na malém počtu dominantních trhů. Deset největších zemí nyní představuje 79 % celkového počtu pokojů v plánu a více než 75 % nově podepsaných smluv, což posiluje jejich rostoucí vliv na trajektorii rozvoje hotelového průmyslu v Africe.

Egypt vede se 45 984 pokoji ve 185 nemovitostech – více než třetinou celého afrického portfolia a více než čtyřnásobkem počtu pokojů v druhém místě Maroku, které má 10 606 pokojů. Egypt a Maroko dohromady tvoří více než 45 % z celkového počtu pokojů v portfoliu a jejich podíl nadále roste díky vysokému objemu nově podepsaných smluv. Jen Egypt zaznamenal loni 39 nových obchodů a v roce 2026 očekává otevření 33, což posiluje jeho trvalou dynamiku rozvoje.

Jak komentuje Trevor Ward, výkonný ředitel společnosti W Hospitality Group: „Data jasně ukazují, že rozvoj hotelového průmyslu v Africe je poháněn hrstkou vysoce výkonných trhů, přičemž Egypt je pevně v čele jak v podepsané smlouvě, tak v plánovaném otevření.“

Kromě celkového rozsahu ukazují data o stavu projektů, že tempo realizace je v současné době nejsilnější ve východní Africe. Etiopie a Keňa mají téměř 80 % svých prostor ve výstavbě, těsně následované Tanzanií se 77.5 %.

To je v porovnání s výrazně nižším podílem projektů ve výstavbě na trzích, jako je Nigérie a Kapverdy. Zatímco severní Afrika dominuje v celkovém objemu, východní Afrika vede, pokud jde o projekty aktivně směřující k dokončení a blízkému termínu dodání.

Jak poznamenává Trevor Ward: „Letos vyniká síla východní Afriky, pokud jde o projekty vpřed. Keňa, Etiopie a Tanzanie vykazují jedny z nejvyšších poměrů výstavby na kontinentu, což naznačuje, že právě zde pravděpodobně v krátkodobém až střednědobém horizontu uvidíme novou nabídku.“

Na úrovni provozovatelů zůstává developerská aktivita vysoce koncentrovaná mezi malým počtem globálních značek. Marriott International vede s 31 782 pokoji, následuje Hilton a Accor, přičemž velká pětka globálních řetězců – včetně IHG a Radisson Hotel Group – tvoří přibližně 80 % všech hotelů a pokojů v Africe, které jsou v plánu.

Přestože se v letech 2026 a 2027 předpokládá otevření více než 65 000 pokojů, historické míry realizace naznačují, že realizace nemusí být taková, jakou prognózy měly, což zdůrazňuje přetrvávající rozdíl mezi ambicemi a jejich realizací.

Hlubší analýza těchto trendů – včetně podpisů smluv, postupu výstavby a očekávaných otevření – bude prezentována na Summit budoucího pohostinství v Africe, koná se od 31. března do 1. dubna v Nairobi.