Zde je 10 cenných tipů pro vedení společnosti pro správu nemovitostí v dnešním prostředí.
1. Upřednostněte výjimečný zákaznický servis
Zákaznický servis je základem všeho v této oblasti. Správa nemovitostí je v podstatě odvětvím orientovaným na služby a úroveň vašich služeb bude určovat váš úspěch. Rychlá komunikace, profesionalita a v případě potřeby jdoucí míle vám umožní vyniknout.
2. Přijměte technologická řešení
Využití technologie může výrazně zjednodušit vaši pracovní zátěž. Zefektivněte provoz. Používejte specializovaný software pro správu nemovitostí ke zpracování úkolů, jako je vybírání nájemného, nájemní smlouvy, požadavky na údržbu a finanční výkaznictví.
3. Proveďte důkladnou kontrolu nájemců
Dobrý nájemník vám může usnadnit život, zatímco problematický může vést ke stresu a ztrátám. Udělejte si prioritu důkladně prověřit nájemníky kontrolou jejich kreditního skóre, historie zaměstnání a referencí. Chcete-li dosáhnout výsledků, zvažte partnerství s screeningovými službami.
4. Buďte v souladu
Od zákonů o spravedlivém bydlení až po místní vyhlášky, existuje nespočet pravidel a nařízení, o kterých musíte vědět. Aktuální informace o všech příslušných zákonech vám pomůže vyhnout se nákladným chybám a právním problémům.
5. Rozvíjejte silné vztahy s dodavateli
Navázání dobrých vztahů s dodavateli, opravárenskými službami a dalšími prodejci se z dlouhodobého hlediska vyplatí. Nejen, že to může vést k lepším cenám a rychlejším službám, ale spolehliví prodejci také obvykle odvádějí kvalitnější práci, díky které budou vaši nájemníci spokojeni.
6. Pochopit finanční řízení
Správa nemovitostí je podnikání a jako každé podnikání je třeba dávat pozor na svůj hospodářský výsledek. Naučte se připravovat a číst účetní výkazy, nastavovat rozpočty a činit rozhodnutí na základě dat.
7. Pravidelně kontrolujte vlastnosti
Rutinní prohlídky jsou nezbytné pro udržení kvality a hodnoty vašich nemovitostí. Umožňují vám zachytit malé problémy dříve, než se z nich stanou velké problémy, čímž z dlouhodobého hlediska šetří peníze.
8. Buďte transparentní
Transparentnost je klíčem k budování důvěry s vlastníky i nájemci nemovitostí. Vždy se předem informujte o poplatcích, harmonogramech oprav a dalších důležitých otázkách. Čím informovanější budou vaši klienti, tím budou šťastnější a budou spolupracovat.
9. Vzdělávejte své nájemníky
Někdy si nájemníci neuvědomují své povinnosti nebo nejlepší způsoby, jak se o nemovitost postarat. Poskytování průvodců, častých dotazů nebo krátkých instruktážních videí je může pomoci vzdělávat, usnadnit vám práci a zlepšit jejich životní zkušenosti.
10. Vybudujte silný tým
Úspěšná společnost zabývající se správou nemovitostí není show jednoho muže. Vyžaduje to tým oddaných jednotlivců, kteří jsou odborníky ve svých oblastech. Ať už se jedná o administrativní pracovníky, pracovníky údržby nebo zástupce zákaznických služeb, ujistěte se, že máte ty správné lidi, kteří pomohou vašemu podnikání růst.
Zavedením těchto tipů do vaší obchodní strategie budete na dobré cestě k vedení úspěšné společnosti pro správu nemovitostí. Je to těžké odvětví, ale se správným přístupem můžete vyniknout a mít trvalý dopad.
O Ali Fazlulahi
Ali Fazlulahi je vizionářský podnikatel a proslulý myšlenkový vůdce s různorodým portfoliem úspěšných podniků v automobilovém průmyslu a správě nemovitostí, včetně správy nemovitostí Opulent Auto a Kingsley. Ali Fazlulahi, známý pro svou mimořádnou obchodní prozíravost a schopnost identifikovat lukrativní příležitosti, soustavně demonstroval svou vášeň pro inovace a
odhodlání podporovat růst a dokonalost.
