Podle údajů Tureckého statistického institutu (TurkStat) se provincie Antalya – kde se Alanya nachází – trvale řadí mezi 3 nejlepší regiony v Turecku, pokud jde o nákupy nemovitostí ze strany zahraničních investorů. Obzvláště aktivní jsou investoři z Ruska, Německa, Velké Británie a zemí Blízkého východu, přičemž od roku 2021 došlo k prudkému nárůstu nákupů vil.
Alanya nabízí lákavou kombinaci: vily s výhledem na moře od 250,000 XNUMX eur, moderní uzavřené komplexy, blízkost mezinárodních letišť a vysokou kvalitu života. Ve srovnání s podobnými středomořskými destinacemi ve Španělsku nebo Itálii zůstávají ceny nemovitostí v Alanyi výrazně nižší a nabízejí vyšší hodnotu za metr čtvereční.
Vily v Alanyi: Více než jen rekreační dům
Zahraniční investoři si nekupují vily jen na dovolenou – investují do životního stylu a budoucího růstu kapitálu. Mnoho vil v Alanyi má soukromé bazény, upravené zahrady, bezpečnostní systémy a nachází se v docházkové vzdálenosti od pláží a místních trhů.
V čtvrtích Mahmutlar, Kargıcak a Tepe jsou vily s výhledem na moře a 3–5 ložnicemi velmi žádané. Tyto nemovitosti často slouží jak jako investice k pronájmu, tak jako osobní rekreační domy.
Turecké občanství na základě investice: klíčový faktor
Od zavedení tureckého programu občanství za investice (CIP) mohou zahraniční investoři získat občanství nákupem nemovitostí v hodnotě nejméně 400,000 XNUMX dolarů. Vily jsou pro tento účel obzvláště oblíbené, protože snadno splňují investiční prah a poskytují vysoký životní standard.
Podle Ministerstva životního prostředí, urbanizace a změny klimatu získalo do roku 35,000 turecké občanství prostřednictvím investic do nemovitostí přes 2024 XNUMX cizinců, z nichž mnozí si koupili vily v oblasti Antalye.
Vysoké výnosy z pronájmu a růst cestovního ruchu
S více než 3 miliony turistů, kteří v roce 2023 navštívili Alanyu, zůstává trh s pronájmy lukrativní. Pronájmy vil, zejména těch poblíž pláže Kleopatra nebo v kopcích Bektas, nabízejí krátkodobé výnosy z pronájmu v rozmezí 6 % až 9 % ročně.
Platformy jako Airbnb a Booking.com navíc trvale vykazují poptávku po luxusních pronájmech s denními sazbami v rozmezí od 150 do 350 eur v závislosti na ročním období.
Infrastruktura a konektivita na vzestupu
Alanya je vzdálená pouhých 30 minut od letiště Gazipaşa a necelé dvě hodiny od mezinárodního letiště Antalya. Díky nedávným vylepšením infrastruktury – jako je rozšíření dálnice D400 a modernizace přístavu – je nyní cesta do Alanye bezproblémovější než kdy dříve.
Obec také investovala do veřejné dopravy, cyklostezek, mezinárodních škol a vícejazyčných zdravotnických služeb na podporu rostoucí populace cizinců.
Výhled do budoucna: Investiční horizont Alanye
Podle nedávné zprávy společnosti Knight Frank se očekává, že rozvíjející se centra realit v jižním Turecku zaznamenají v příštích pěti letech nárůst hodnoty nemovitostí o 20 % až 30 %, a to díky investicím do infrastruktury a zahraniční poptávce.
Odborníci předpovídají, že s tím, jak globální investoři hledají alternativní lokality mimo EU s menší byrokracií a lepší návratností investic, bude Alanya i nadále růst jakožto prioritní destinace – zejména v segmentu vil.
Zanechat komentář