Podle nejnovější zprávy Hotel Development Pipeline Report, která využívá data od 50 mezinárodních a regionálních hotelových značek, existuje bezprecedentní úroveň globální aktivity, zejména pozoruhodný nárůst snah o rozvoj v severní Africe, která zaznamenala 23% meziroční růst, na rozdíl od 6% nárůstu v subsaharské Africe. Za posledních pět let se vývojový řetězec hotelů rozrostl ročně o 4 % v subsaharské Africe, 12 % v severní Africe a 7 % celkově.
Egypt zůstává v popředí vývoje a může se pochlubit 143 hotely a 33,926 8,579 pokoji. Toto číslo je téměř čtyřikrát vyšší než v Maroku, které je s 58 7,320 pokoji v 5,648 hotelech na druhém místě. Následujících osm zemí, uvedených podle počtu pokojů, zahrnuje Nigérii se 5,565 4,344; Etiopie s 4,336 4,076; Kapverdy s 3,432 3,125; Keňa s 42 54; Tunisko s XNUMX XNUMX; Jižní Afrika s XNUMX XNUMX; Tanzanie s XNUMX XNUMX; a Ghana s XNUMX XNUMX. Mezinárodní hotelové řetězce uzavřely dohody ve XNUMX z XNUMX afrických zemí.
Přestože Egypt vede v celkovém počtu plynovodů, má v současné době ve výstavbě méně než 50 % svých hotelových pokojů, což je výrazně nižší číslo ve srovnání s Marokem, které se může pochlubit více než 72 %. Mezi prvními deseti zeměmi vykazuje nejvyšší poměr pokojů „na místě“ Etiopie, následovaná Marokem a Ghanou. Naopak Kapverdy, Nigérie a Tanzanie vykazují některé z nejnižších procent. Je důležité poznamenat, že „ve výstavbě“ ne vždy naznačuje aktivní postup směrem k dokončení a otevření; například mnoho stránek v Nigérii a Ghaně zůstalo několik let neaktivních, s malým množstvím důkazů o probíhající práci.
Podrobné prozkoumání umístění plánovaných nemovitostí poukazuje na pozoruhodný nárůst v Káhiře, kde se očekává 17,757 70 nových pokojů ve více než 4,231 hotelech. Naproti tomu Sharm El Sheikh, druhá lokalita, plánuje pouze 3,709 3,650 pokojů v méně než deseti nemovitostech. Mezi další města a letoviska s významným počtem pokojů patří Lagos s 3,369 2,939 pokoji, Boa Vista s 2,652 2,570, Addis Abeba s 2,523 2,334, Casablanca s XNUMX XNUMX, Accra s XNUMX XNUMX, Abuja s XNUMX XNUMX, Zanzibar s XNUMX XNUMX a XNUMX Dakar s XNUMX.
Tento růst podporují především velké mezinárodní hotelové řetězce, přičemž v popředí je Marriott International, který provozuje 165 hotelů s celkem 29,639 93 pokoji. Za Marriottem je Hilton s 17,040 hotely a 73 15,013 pokoji; Accor, se 40 hotely a 7,951 32 pokoji; IHG, se 6,346 hotely a 11 2,954 pokoji; Radisson Hotel Group s 7 hotely a 2,193 15 pokoji; TUI Hotels & Resorts s 1,897 hotely a 13 1,881 pokoji; Barceló Hotels & Resorts, se 7 hotely a 1,706 XNUMX pokoji; The Ascott, s XNUMX hotely a XNUMX pokoji; Kerten Hospitality, s XNUMX hotely a XNUMX pokoji; a Wyndham Hotels & Resorts se XNUMX hotely a XNUMX XNUMX pokoji.
V soutěži o vedoucí postavení na trhu společnost Hilton loni rozšířila své zásoby afrických pokojů o něco více než Marriott International, čímž dosáhla většího procentuálního nárůstu. Nejvýznamnější procentuální růst zaznamenala společnost Barceló Hotels & Resorts, která více než zdvojnásobila svůj objem na 2,193 XNUMX pokojů, k čemuž přispěly tři hlavní dohody o resortech v severní Africe.
Pod titulními čísly se objevují tři klíčové trendy. Za prvé, míra aktualizace (poměr skutečných otevření a předpokládaných otevření) se téměř zdvojnásobila, vzrostla z 21 % v roce 2023 na 38 % v roce 2024. Přestože je toto číslo výrazně nižší než 75% míra aktualizace zaznamenaná v roce 2019, ukazuje na trvalé zotavování z ekonomického dopadu COVID-19. Z celkových 104,444 50,000 připravovaných pokojů se v letech 50 a 304 očekává otevření více než 2025 2026 (téměř XNUMX %) ve XNUMX hotelech.
Za druhé, růst resortních projektů předstihuje růst městských nebo letištních hotelů, a to jak z hlediska procenta, tak i absolutních čísel. Tento trend je způsoben nárůstem podpisů a větší průměrnou velikostí těchto projektů, přičemž střediska mají v průměru 210 klíčů ve srovnání se 170 u městských hotelů. Je pozoruhodné, že téměř polovina pokojů, které byly otevřeny v loňském roce, byla umístěna v letoviscích.
A konečně, existuje jasný posun mezi hotelovými řetězci směrem k franšízovému modelu, se 108 projekty tvoří téměř 19 % z celkového počtu, což je významný nárůst z méně než 10 % v roce 2020. Tento posun je do značné míry ovlivněn vzestupem renomovaných mezinárodních bílých operátorů, jako jsou Aleph Hospitality a Valor Hospitality, spolu s místními operátory v Nigérii a dalších regionech, které dodržují branding, Kenya.
Navzdory četným výzvám, kterým kontinent čelí, podepsání 125 nových dohod hotelovými řetězci v loňském roce, které vedly k přidání 21,000 2100 pokojů, ukazuje, že existuje dostatek příležitostí pro další růst. Global Cities Institute předpokládá, že do roku 10 se bude 16 z XNUMX největších měst na světě nacházet v Africe, přičemž všechna kromě jednoho (Káhira) budou v subsaharské Africe. Proto lze tvrdit, že rozvojové úsilí v Africe teprve začalo využívat svůj potenciál.