Berlín, Německo — Na pozadí eskalace geopolitického napětí spojeného s probíhajícím konfliktem v Íránu se v německém hlavním městě sešli globální investoři, správci fondů a lídři v oblasti pohostinství na jedné z nejvlivnějších – a zároveň nejkontroverznějších – akcí v tomto odvětví: Mezinárodním investičním fóru pro pohostinství (IHIF) EMEA 2026.
Tento prestižní summit, který se konal v berlínském hotelu InterContinental, jenž byl pro tuto příležitost plně rezervován, přilákal přibližně 2 500 delegátů, včetně více než 700 globálních investorů, 500 VIP hostů a přes 200 odborných řečníků. Účast byla vysoká, ceny vstupenek dosahovaly až 4 500 eur, což podtrhovalo exkluzivitu a institucionální váhu tohoto setkání.
Pohostinnost v době globální nejistoty
Načasování IHIF EMEA 2026 nemohlo být významnější. Vzhledem k tomu, že globální trhy se potýkají s nejistotou způsobenou geopolitickou nestabilitou, včetně války v Íránu, je sektor pohostinství stále více prezentován jako odolná a vyvíjející se třída aktiv.
Pod tématem „Nová definice návratnosti. Nová představa hodnoty.“Letošní fórum zdůraznilo, jak pohostinství již není jen tradičním trhem s nemovitostmi, ale investiční kategorií institucionální úrovně, která ovlivňuje – a „hotelizuje“ – sousední sektory.
Vedoucí představitelé odvětví diskutovali o tom, jak jsou aktiva v pohostinství nyní vnímána jako nástroje pro diverzifikaci, optimalizaci výkonnosti a udržitelný růst, a to i uprostřed makroekonomické volatility.
Hlasy z vysokých úrovní utvářejí debatu
Akce se zúčastnila působivá řada světových lídrů, kteří utvářejí budoucnost pohostinství a investic. Mezi nimi:
- Sébastien Bazin, předseda představenstva a generální ředitel společnosti Accor
- Elie Maalouf, generální ředitel společnosti IHG Hotels & Resorts
- Neal Jones z Marriott International
- Barbara Muckermannová z hotelů Kempinski
- Jesse Stein z Airbnb
- Peter Werhahn z Blackstone
- Lauren Okada Young ze společnosti Brookfield Asset Management
- Janan Ganesh z Financial Times
Obzvláště významnou osobností byla Gloria Guevara, prezidentka a generální ředitelka Světové rady pro cestovní ruch a turismus (WTTC), který promluvil k delegátům o roli cestování a turistiky jako stabilizující síly v nejistých dobách.
Její účast zdůraznila rostoucí konvergenci mezi globální politikou, ekonomikou cestovního ruchu a strategiemi soukromých investic.
Klíčová témata: Strategie, umělá inteligence a odolnost
Veletrh IHIF EMEA 2026 se zaměřil na široké spektrum témat odrážejících rychlou transformaci v celém odvětví:
- Makroekonomie a geopolitika: Sezení jako například „Svět v roce 2026 – Nová definice strategií“ prozkoumal rizikové prostředí a investiční přístupy odolné vůči budoucímu vývoji.
- Zážitková pohostinnost: Růst v segmentech luxusního, lifestylového, wellness a cestování zaměřeného na outdoor.
- Správa majetku: Důraz na „alfa generaci“ prostřednictvím provozní excelence a inteligentních technologií.
- Transformace umělé inteligence: Diskuse o tom, jak umělá inteligence mění distribuci, ceny a zapojení zákazníků.
- Investiční struktury: Vyvíjející se modely obchodů, dluhové trhy a kapitálové toky do regionu EMEA.
- Vývojové trendy: Adaptivní opětovné použití, přestavby a udržitelné stavební postupy.
Pojem „Dividenda z disintermediace umělé inteligence“– kde technologie snižuje závislost na tradičních zprostředkovatelích – se ukázala jako klíčové téma diskuse a signalizuje strukturální posun ve způsobu fungování a generování výnosů v pohostinství.
Tržiště pro kapitál a nápady
Veletrh IHIF je již dlouho považován za klíčovou událost pro uzavírání obchodů v sektoru pohostinství. Letošní rok nebyl výjimkou.
Fórum se etablovalo jako platforma nejen pro investory a developery, ale také pro:
- Komanditisté hledající strategie pro rozmístění kapitálu
- Poradci a věřitelé se orientují v komplexním finančním prostředí
- Vstup do odvětví na trh noví lídři mladší 30 let
Ohlasy účastníků podpořily jeho důležitost:
„Je to opravdu velmi důležitá, ne-li nejdůležitější konference roku,“ řekla Adela Cristea ze společnosti Radisson Hotel Group.
„Spojuje investory, provozovatele a všechny naše kolegy v celém odvětví,“ dodala Carine Bonnejean ze společnosti Christie & Co.
„Skvělá akce, kde se setkává celé odvětví,“ poznamenal David Kellett ze společnosti Invesco Real Estate.
Protesty zdůrazňují rostoucí napětí
Navzdory diskusím na vysoké úrovni uvnitř se událost neobešla bez kontroverzí.
Před hotelem InterContinental se shromáždili demonstranti, aby vyjádřili svůj nesouhlas s tím, co popsali jako rostoucí financializaci bydlení a městských prostor. Demonstranti kritizovali rozsah kapitálu zastoupeného na summitu – odhadovaný na biliony eur – a vyjádřili obavy ohledně cenové dostupnosti a sociálního dopadu.
Podle zpráv z Berliner ZeitungAktivisté se zaměřili na investorský charakter konference a argumentovali tím, že rozsáhlé investice do nemovitostí přispívají k rostoucím nájmům a vysídlování ve městech, jako je Berlín.
Protesty zdůraznily rostoucí propast mezi globálními kapitálovými toky a obavami místních komunit – problém, který se stále více prolíná s rozvojem pohostinství.
Nová definice budoucnosti investic do pohostinství
Jak uzavřela konference IHIF EMEA 2026, jedno poselství jasně vyniklo: pohostinství již není okrajovou třídou aktiv – je ústředním bodem budoucnosti globálních investičních strategií.
Ve světě utvářeném nejistotou, technologickými převraty a měnícími se očekáváními spotřebitelů je toto odvětví nově definováno nejen výnosy, ale i způsobem, jakým se vytváří samotná hodnota.
Otázka položená na celém fóru –Do jaké míry můžeme společně předefinovat výnosy a nově si představit hodnotu?— zůstává otevřená. Pokud je však setkání v Berlíně nějakým ukazatelem, odpověď bude formována silnou kombinací kapitálu, inovací a odolnosti.
A možná stále častěji, a to jak hlasy vně konferenčních sálů, tak i těmi uvnitř.
Zanechat komentář