Společnost InterContinental Hotels & Resorts (IHG) se po roční pauze vrátí do Prahy. Dohoda mezi její mateřskou společností IHG Hotels & Resorts a společností Generali Real Estate se týká přestavby budovy z 19. století na Starém Městě na luxusní hotel se 137 pokoji.
Nemovitost, která se nachází v Jeruzalémské ulici nedaleko pražského hlavního nádraží, by se měla po rozsáhlé rekonstrukci otevřít v první polovině roku 2029. Budova z roku 1839 sloužila jako taneční sál, divadlo a v poslední době jako kancelářský komplex. Přestavbu bude zajišťovat společnost Generali Real Estate, která spravuje portfolio hotelů a komerčních nemovitostí po celé Evropě.
Otevření bude znamenat návrat společnosti InterContinental na český trh, kde značka dříve provozovala vlajkovou loď na břehu Vltavy, než ji v roce 2021 prodal a přejmenoval nový majitel. Společnost IHG v současné době provozuje v Praze dva hotely střední třídy pod svou značkou Holiday Inn.
„Tento milník představuje klíčový moment v naší strategii rozvoje pro střední a východní Evropu,“ uvedla ve svém prohlášení Willemijn Geelsová, viceprezidentka IHG pro rozvoj v Evropě. Dodala, že cílem společnosti je posílit svou přítomnost v oblasti luxusního a lifestylového zboží v celém regionu s tím, jak se poptávka po cestování oživuje.
Plánovaný hotel bude zahrnovat lázně, krytý bazén, restauraci, bar a firemní salonek Club InterContinental. Nabízet bude také soukromou zahradu, což je v historickém centru Prahy neobvyklé vybavení, a konferenční prostory určené pro obchodní cestující.
Praha, jedno z nejnavštěvovanějších evropských měst, zaznamenala po pandemii silné oživení cestovního ruchu, přičemž obsazenost hotelů a ceny pokojů podle oborových analytiků překonaly úrovně z roku 2019. Mezinárodní hotelové skupiny v reakci na to zvyšují své investice v regionu.
„Pro nás to představuje příležitost obnovit jednu z historických budov města a vdechnout jí nový život,“ uvedl Ramon Spoladore, který vede pobočky Generali Real Estate ve střední, východní Evropě a severských zemích.
Rostoucí konkurence IHG na evropském trhu s luxusním zbožím
K tomuto kroku dochází v době, kdy největší světové hotelové společnosti soupeří o větší podíl na evropském trhu s luxusním cestovním ruchem – zejména v historických centrech měst, kde jsou možnosti přestavby omezené.
Společnost IHG, která nedávno zahájila rozsáhlou repozici své značky InterContinental, provozuje v Evropě 34 hotelů InterContinental a uvádí, že má ve svém regionálním developerském projektu 67 luxusních a lifestylových nemovitostí. Společnost se silně opírá o historické budovy, což je strategie sdílená i jejími konkurenty.
Marriott International, největší hotelová společnost na světě, agresivně rozšířila svou síť luxusních a lifestylových značek – včetně Ritz-Carlton, St. Regis, Edition a Luxury Collection – se zvláštním zaměřením na přestavby starších evropských nemovitostí pod značkami Autograph Collection a Tribute Portfolio.
Hilton, která má menší luxusní zastoupení, se pro velkou část svého růstu v Evropě spoléhala na své sbírky Curio Collection a Tapestry Collection a zároveň pokračovala v rozšiřování vybraných hotelů Waldorf Astoria a Conrad ve velkých městech.
Hyatt, jejíž portfolio je nejvíce koncentrováno v segmentu luxusu a životního stylu, rozšiřuje své značky Thompson a Unbound Collection v Evropě po akvizici společnosti Apple Leisure Group, která posílila její přítomnost ve středomořských letoviscích.
Accor, největší provozovatel hotelů v Evropě, rozšířil svou luxusní nabídku prostřednictvím značek jako Raffles, Fairmont, Sofitel a nedávno obnoveného názvu Orient Express. Jeho lifestylová divize Ennismore – kde sídlí značky Mondrian, SLS a Hoxton – ze společnosti udělala silného konkurenta na trzích zaměřených na design.
Plánovaný pražský hotel společnosti IHG se připojuje k několika významným projektům po celém kontinentu, včetně nadcházejících otevření hotelů InterContinental v Manchesteru, Bělehradě a Cascais. Společnost také nedávno rozšířila své ultraluxusní značky Six Senses a Regent v Evropě, čímž zintenzivnila konkurenci se společnostmi Marriott, Hyatt a Accor v tomto segmentu.
Obrození zaměřené na dědictví
Projekty přestavby historických budov se stále více stávají určujícím rysem růstu luxusních hotelů v Evropě, protože provozovatelé cestovního ruchu hledají nemovitosti s kulturním významem a městské lokality, které nelze replikovat. Analytici z oboru tvrdí, že tento trend pohánějí jak finanční aspekty, tak i aspekty zaměřené na značku: přestavby se často uvádějí na trh rychleji než novostavby a lákají cestovatele, kteří hledají jedinečné zážitky.
Přestavba pražské budovy – staré více než 180 let – tento posun odráží.
V době, kdy se v roce 2029 otevře nový hotel InterContinental Prague, by si cestovatelé mohli vybrat z širší škály luxusních možností ve střední a východní Evropě, jelikož globální hotelové skupiny pokračují v expanzi do měst, která byla dříve velkými mezinárodními značkami přehlížena.
Zanechat komentář