Kliknutím sem zobrazíte své bannery na této stránce a zaplatíte pouze za úspěch

Nejnovější cestovní zprávy Služební cesta Destinace Pohostinství Hotely a letoviska Investice Luxus Novinky Lidé Přestavba Resorts Odpovědný Nakupování Thailand Cestovní ruch Travel Wire News

Ekonomický dopad pandemie zasáhl hotely v Phuketu, kde bylo pozastaveno 73 % nových projektů

Ekonomický dopad pandemie zasáhl hotely v Phuketu, kde bylo pozastaveno 73 % nových projektů
Ekonomický dopad pandemie zasáhl hotely v Phuketu, kde bylo pozastaveno 73 % nových projektů
Napsáno Harry Johnson

Thajský poničený hotelový sektor vykazuje zvýšené známky únavy, protože globální pandemie vstupuje do svého třetího roku. Nikde to není patrnější než na letovisku Phuket, kde více než 73 % nových hotelových projektů buď ladilo, nebo bylo pozastaveno. 
 
Podle údajů v nově vydané aktualizaci Phuket Hotel Market Update 2022 má kdysi robustní ostrovní hotelový plynovod nyní vlastníky, kteří trpí „faktorem strachu“, protože se stále potácejí v důsledku nestabilního trhu a nejasných výhledů do budoucna. Negativní sentiment a napjatá likvidita ovlivnily vývoj, který zaznamenal příchod 33 hotelů s 8,616 XNUMX pokoji před neznámou budoucností.
 
Podle údajů z potrubí je 55 % hotelových projektů se smíšeným využitím nebo hotelových rezidencí s investičními programy založenými na pronájmu, které se zaměřují na jednotlivé investiční kupce. Ve světle ekonomického klimatu výzkum C9 naznačuje, že některé z těchto pohostinských projektů vedených nemovitostmi se pravděpodobně nevrátí do potrubí.
 
Zatímco nablýskané turistické kampaně, které se zaměřují na kvalitu vs. kvantitu, jsou novou mantrou v celé zemi, realita je tvrdá na ostrově, který od roku 9 hostil více než 2019 milionů cestujících na mezinárodním letišti Phuket v roce 900,000 na něco málo přes 2021 90. Značných 1,786 % pokles spojený s tím, že již nyní je registrováno 92,604 XNUMX turistických zařízení a XNUMX XNUMX hotelových pokojů v současné nabídce znamená prázdná lůžka, která potřebují turisty.

Před dvěma lety bylo více než 40 % mezinárodních návštěvníků ostrova buď z Číny, nebo z východní Evropy včetně Ruska. 
 
Slon v místnosti je momentálně Čína. Hádanka spočívá v tom, že zatímco analytici plně očekávají, že se stabilizovaná čísla Phuketu vrátí vzhledem k jeho příznivé geografické poloze, infrastruktuře orientované na cestovní ruch a prokázané kapacitě letecké dopravy, krátkodobý horizont však zatemňují makropolitické a ekonomické problémy.
 
Phuket vedl celou jihovýchodní Asii v pozoruhodném úsilí o plošné očkování a průkopnictví Sandbox re-entry program. Ale když se podíváme na současnou situaci, která zaznamenala návrat k sezónnímu obchodování a odchod zimních cestovatelů se sněžnými ptáky, nyní ostrov hledá náhradní trhy. Vzhledem k tomu, že další regionální sousedé, jako je Vietnam, Indonésie a Filipíny, zavádějí karanténní bezplatné cestování, Thajsko zůstává v nekonkurenční situaci vzhledem ke svému sužovanému procesu Test & Go.
 
Hoteliéři v Phuketu rychle řešili škody způsobené ruskou agresí na Ukrajině, ale většina ruského trhu v březnu historicky odpadá. Tři významné zdrojové trhy, které zvyšují leteckou dopravu do Phuketu, jsou Austrálie, Indie a Střední východ, a ty zůstávají světlými body, ačkoli žádný neprokázal provoz, který by odpovídal masovému čínskému trhu.
 
Zatímco ekonomika Phuketu s pákovým efektem přežila první dva roky pandemie z velké části nedotčena, ve zbytku roku 2022 a později již dochází k rychlé eskalaci hotelů přicházejících na prodej. Většina z nich není na velmi ohrožených úrovních, ale naznačuje to, že starý investiční sentiment do pohostinských aktiv zažívá výměnu stráží.

Očekává se, že počet thajských majitelů hotelů a také zahraničních investorů, kteří ze sektoru ustupují, poroste. Názor odborníků na zpomalení procesu a vysokou aktivitu na transakčním trhu je, že to není úplně špatná věc a pravděpodobně to ve střednědobém horizontu změní rámec nabídky a poptávky a vrátí se k pevnějšímu, racionálnějšímu a méně spekulativnímu trhu.
 
Další změnou v přístupu majitelů ostrovních hotelů byla vlna přeměny nezávislých nemovitostí na značky vzhledem k tomu, že mnoho z nejvýkonnějších nemovitostí během znovuotevření Phuket Sandbox a nárůstu domácích cestujících bylo na značkové hotely. Dalším výsledkem bylo také převedení řady mezinárodně spravovaných nemovitostí ze správy na franšízy. Tato realita vlastníků působících pod globálními značkami a nový příliv managementu bílých značek byly trendem, který stejně přicházel a který pandemie jen urychlila.
 
Navzdory kamenné realitě turistické cesty Phuketu zpět do budoucnosti byl jejím pozadím rozsáhlý exodus pohostinského a servisního personálu z tohoto odvětví. Vzhledem k mnoha zastávkám a začátkům, otevírání a zavírání hotelů a podniků, generace pracujících ztratila lesk turistického vedlejšího titulku „Úžasné Thajsko“. 
 
Zatímco obchodní úroveň nadále rostla na mírné úrovni, nedostatek zaměstnanců nadále sužuje toto odvětví a možná největší výzvou, která před hotely na Phuketu stojí, je znovu získat své největší aktivum – hotelový personál, který bude sloužit turistům, až se nakonec vrátí. To znamená, že stejný komentář v současnosti platí pro celou jihovýchodní Asii a svět, což znamená, že dělat více s menším počtem zaměstnanců bude muset být novou normou cestovního ruchu.

O autorovi

Harry Johnson

Harry Johnson byl redaktorem úkolů pro eTurboNews po více než 20 let. Žije v Honolulu na Havaji a je původem z Evropy. Baví ho psát a informovat o novinkách.

Zanechat komentář

Sdílet s...