Hotely v Střední východ a severní Afrika zaznamenaly v červnu 6.4% meziroční pokles zisku na pokoj, protože měsíc ramadánu většinou klesl v květnu a hotely v regionu podle nejnovějších údajů o hotelech nedosáhly obvyklého nárůstu poptávky.
Navzdory měsíčnímu nárůstu obsazenosti pokojů o 10.2 procentního bodu na 65.0 % to bylo na úkor dosažené průměrné ceny za pokoj, která se meziročně propadla o 18.0 % na 149.12 USD.
Kromě maxima zaznamenaného v květnu na úrovni 183.65 USD od roku k datu se dosažená průměrná sazba za pokoj tento měsíc snížila o téměř 35 USD.
To bylo dáno výrazným poklesem sazeb ve všech klíčových segmentech, včetně Corporate (pokles o 8.8 %), Individuální volný čas (pokles o 20.2 %) a Group Leisure (pokles o 32.8 %).
Pokles revPAR o 2.7 % byl zmírněn zvýšením vedlejších výnosů, které zahrnovaly 0.2% nárůst výnosů z potravin a nápojů a 17.8% skokový nárůst výnosů z volného času.
V důsledku toho se TRevPAR v hotelech v MENA v červnu propadl o 1.4 % na 171.34 USD.
A navzdory jejich maximální snaze řídit náklady, což dokládá 0.1% úspora na mzdách na 56.83 USD za dostupný pokoj, úroveň zisku v hotelech MENA klesla za měsíc na 47.25 USD.
Jednalo se o nejnižší zisk na pokoj zaznamenaný v roce 2019 a 57.1 % pod hodnotou 74.21 USD od začátku roku.
Klíčové ukazatele výkonnosti zisku a ztráty - Střední východ a Afrika (v USD)
KPI | Červen 2019 v. Červen 2018 |
RevPAR | -2.7% na 96.91 USD |
TRevPAR | -1.4% na 171.34 USD |
Mzdy | -0.1% na 56.83 USD |
GOPPAR | -6.4% na 47.25 USD |
Část negativity je pravděpodobně spojena s načasováním ramadánu, který je velkým generátorem poptávky po hotelech. Je to dáno lunárním cyklem a letos byly v červnu čtyři dny ramadánu oproti 16 dnům v roce 2018.
Tento posun byl zvláště významný pro hotely v Mekce, které utrpěly meziroční pokles zisku na pokoj o 69.8 % na 120.54 USD; i když to bylo na pozadí vynikajícího května, kdy GOPPAR dosáhl nedávného maxima 472.27 $.
U hotelů v Mekce byl pokles zisku důsledkem poklesu ve všech příjmových střediscích, vedený 59.5% poklesem revPAR na 170.69 USD, což přispělo k meziročnímu poklesu TRevPAR o 58.7 % na 220.83 USD.
Kromě přesunu o ramadánu poškodila poptávku města řada nedávných otevření hotelů.
Klíčové ukazatele výkonnosti zisku a ztráty - Mekka (v USD)
KPI | Červen 2019 v. Červen 2018 |
RevPAR | -59.5% na 170.69 USD |
TRevPAR | -58.7% na 220.83 USD |
Mzdy | -17.0% na 41.09 USD |
GOPPAR | -69.8% na 120.54 USD |
Mezitím bylo načasování ramadánu, přesněji Eid al-Fitr, pro hotely v Al Khobar přínosem, protože konec období půstu byl ve znamení prodlouženého prázdninového víkendu.
V důsledku nárůstu poptávky zaznamenaly hotely v saúdskoarabském pobřežním městě meziroční nárůst obsazenosti pokojů o 13.2 procentního bodu na 61.4 %, což přispělo k nárůstu RevPAR o 21.3 % na 84.85 USD.
A navzdory 8.1% poklesu vedlejších výnosů se TRevPAR v hotelech v Al Khobar celkově zvýšil o 8.6% na 133.92 USD.
Růst špičkového výkonu byl dostatečný pro hotely ve městě, aby zaznamenaly 78.2% meziroční nárůst zisku na pokoj, který dosáhl 36.20 USD.
Přesto to bylo o více než 30 % méně než k dnešnímu dni a byla to poslední rána, než se hotely v letovisku na léto utišily.
Klíčové výkonnostní ukazatele zisku a ztráty – Al Khobar (v USD)
KPI | Červen 2019 v. Červen 2018 |
RevPAR | + 21.3% na 84.85 USD |
TRevPAR | + 8.6% na 133.92 USD |
Mzdy | -2.3% na 49.99 USD |
GOPPAR | + 78.2% na 36.20 USD |