Rychlé zprávy

Tajemství vlastníka timeshare odhaleno

Váš rychlý zpravodajský příspěvek zde: 50.00 $

Prodejci timeshare obvykle dostávají provizi za to, kolik prodají. Nepodléhejte těmto 10 tajemstvím, která jim pomohou maximalizovat příjmy na váš úkor:

1. Je mnohem levnější si pronajmout timeshare než koupit: Už nemusíte být vlastníkem timeshare, abyste mohli zůstat v resortech timeshare. Můžete si je rezervovat z běžných rezervačních stránek, jako je Booking.com. Ve skutečnosti vás pronájem timeshare jednotky může často stát méně, než by byl roční poplatek, kdybyste ji vlastnili. Náklady na pronájem timeshare jednotky jistě nejsou dražší než běžný hotel nebo prázdninový byt. Navíc nebudete mít všechna omezení, závazky a náklady spojené s vlastnictvím timeshare.

2. Nesplácení půjčky na timeshare může vést k bankrotu: Půjčky na místě prostřednictvím velkých bank a poskytovatelů úvěrů umožňují svůdně snadno zaplatit za některé nebo všechny vaše nákupy timeshare. Ale i přes snadnost, kterou je půjčka poskytnuta, je stejně závazná jako jakákoli finanční dohoda vydaná ve Spojeném království. RPSN je obecně výrazně vyšší než u „zajištěných“ úvěrů, protože hodnota timeshare při dalším prodeji je zanedbatelná. Stejně závazné jsou i poplatky za údržbu. Nezaplacení žádné z těchto nákladů může vést k žalobě u soudů Spojeného království a nakonec to ovlivnit vaše kreditní skóre a schopnost získat v budoucnu další půjčky.

3. Prodejci timeshare vynalézavě používají slovo „investice“: Timeshare NENÍ investice. Téměř každý cent, který zaplatíte za připojení, a provozní náklady jsou nenávratně pryč. Kdysi bylo timeshare prezentováno jako investice, jako byste vlastnili část nemovitosti. Ve skutečnosti vše, co si člen zakoupil, bylo „právo na rotační obsazení“. Toto nemělo žádnou hodnotu pro další prodej. Prodejci timeshare se vás však budou snažit podvědomě ovlivnit termíny jako „investice do kvality života“ nebo investice do rodinné dovolené. Ani jedno z toho bohužel nemá žádnou peněžní hodnotu.

4. Nákup timeshare přináší skrytá rizika: Většina smluv o timeshare je spojena s finančním závazkem kupujícího opravit nebo dokonce přestavět svůj byt v případě poškození. Totéž platí pro část jakéhokoli sdíleného vybavení. V ročním poplatku je obvykle zahrnuto pojištění, ale existují katastrofy, na které se pojištění resortu nevztahuje. Katastrofy jsou naštěstí vzácné, ale „zvláštní poplatky“ na modernizaci zařízení jsou běžnější.

WTM Londýn 2022 bude probíhat od 7. do 9. listopadu 2022. Zaregistrujte se nyní!

5. Daňový správce neuznává vaši kapitálovou ztrátu: Na rozdíl od nemovitostí nemůžete vykazovat ztráty oproti celkovým ziskům z hodnoty aktiv. Timeshare není nemovitost, bez ohledu na to, co by se váš prodejce mohl snažit odvodit, a jeho hodnota při dalším prodeji je nulová. Téměř každý cent, který zaplatíte za připojení, jsou marketingové náklady. Neexistuje žádná šance na zisk a velmi malá šance vyhnout se totální ztrátě vašich výdajů. Daňovému muži jste přeplatili některé svátky předem. 

6. Při finančním srovnání se pohodlně zapomíná na letové a cestovní náklady: Váš prodejce vám často ukáže „finanční logiku“, kde se ukáže, že náklady na vaši dovolenou jsou mnohem levnější díky členství v timeshare. Náklady na vaši celkovou dovolenou jsou uvedeny v jednom sloupci a porovnány s poplatkem za údržbu ve druhém sloupci. Pokud ‚zapomene‘ přidat do sloupce timeshare náklady na let a další cestovní náklady, nezapomeňte je před vyhodnocením dohody zohlednit.

7). NIKDY nekupujte timeshare prostřednictvím půjčky sjednané developerem: Banky vám neposkytnou půjčku založenou na majetku, ale existují někteří poskytovatelé financí, kteří úzce spolupracují se společnostmi timeshare, aby nabídli určitou částku jako sub-prime, nezajištěné půjčky. Timeshare od chvíle, kdy si jej koupíte, nestojí vůbec nic. To znamená, že aby byla půjčka méně riziková, musí poskytovatel zvýšit úroky do nebes. Internet je plný hororových příběhů Britů, kteří podepsali půjčku na timeshare, s důsledky, které změní život. Pokud nemůžete platit hotově, nenakupujte vůbec.

8. Nemůžete jen tak vrátit svůj timeshare:  Vzhledem k dlouhému trvání mnoha smluv o timeshare se potřeby lidí na dovolenou v průběhu času mění. Mnoho majitelů předpokládá, že kvůli tomu, že musí zaplatit tolik peněz, aby se mohli připojit, a protože roční poplatky jsou tak drahé, že pokud přestanou platit, ztratí své členství. Bohužel ne. Timeshare společnosti se celkově nestarají o to, zda stále chcete jejich produkt. Potřebují vaše roční poplatky a budou prosazovat smlouvu, abyste jim zaplatili, ať už členství využíváte nebo ne

9. Prodejce vám ukáže nejlepší místnost: Váš pokoj může mít jiný standard, jiné vybavení a horší výhled než ten, který vám byl ukázán. Buďte připraveni na to, že vám bude prodáno něco jiného, ​​než co jste viděli, a před registrací požadujte, abyste buď viděli jednotku, ke které se zavazujete. Nebo pokud jste to viděli, ujistěte se, že máte smlouvu na získání toho, který jste prodali.

10.  Pokud jste nakoupili ve Španělsku 5. ledna 1999 nebo později, je velká šance, že vaše smlouva je nezákonná:  Zatímco to může u některých vlastníků vyvolávat obavy, že jejich drahé výdaje mohou být na základě nejistých právních důvodů, pro jiné, kteří litují, že se připojili k timeshare, je to dobrá zpráva. Pokud je vaše smlouva nezákonná, můžete být schopni nejen uniknout závazku, ale také požadovat od svého resortu značnou náhradu

Andrew Cooper, generální ředitel European Consumer Claims, k tomu říká: „Jako mnoho převratných nápadů, timeshare začalo s velkými úmysly v 1960. letech XNUMX. století. Naneštěstí se od té doby zapojilo mnoho méně než svědomitých postav, což znamená, že dohoda se pro vlastníky timeshare postupně zhoršovala. Pokud jste se rozhodli koupit timeshare, jděte do toho s očima dokořán.“

Související zprávy

O autorovi

editor

Šéfredaktorkou eTurboNew je Linda Hohnholz. Sídlí v ústředí eTN v Honolulu na Havaji.

PŘIHLÁSIT SE K ODBĚRU
Upozornit na
host
0 Komentáře
Vložené zpětné vazby
Zobrazit všechny komentáře
0
Líbilo by se vám vaše myšlenky, prosím komentář.x
Sdílet s...