Minulou sobotu dubajská společnost Emaar Properties oznámila, že očekává, že do čtyř měsíců bude dokončena obrovská fúze se třemi realitními jednotkami společnosti Dubai Holding, kterou vlastní dubajský vládce Sheikh Mohamed bin Rashid Al Maktoum, rovněž viceprezident. Spojených arabských emirátů. Fúze sjednotí Dubai Properties, Sama Dubai a rekreační developerskou společnost Tatweer, kteří jsou významnými hráči v sektoru těžce zasaženém globální finanční krizí. Emaar, největší arabský developer kótovaný na burze, z něhož 31.2 procenta vlastní dubajská vláda a Dubai Holding doufá, že fúze bude dokončena do začátku 4. čtvrtletí roku 2009.

Sheikh Mohamed's Dubai Holding vlastní světově proslulou skupinu hotelů Jumeirah, která lemuje nejvyšší prémiovou resortní nemovitost/pobřežní oblast Jumeirah Beach. Do roku 2011 skupina Jumeirah (před poklesem) očekávala, že bude provozovat nebo mít ve výstavbě přibližně 60 hotelů a resortů po celém světě s 65-75 procenty rostoucích trhů v Asii. Dceřiné společnosti Dubai Holding rovněž očekávaly, že v roce 2008 otevřou nejméně dva další hotely v Dubaji ve Healthcare City a Business Bay. Situace se však od finanční krize výrazně zpomalila.

Společnost Emaar se těší na konsolidaci, která bude vyžadovat náležitou péči subjektů, podrobné ocenění, dokončení právní dokumentace a dohodu s regulačními orgány ohledně struktury a procesu a schválení akcionáři. JE Mohamed Ali Alabar, zakládající člen a předseda Emaar Properties, také člen dubajské výkonné rady, nejvyššího orgánu dubajské vlády, má mandát k synergii všech růstových iniciativ v Dubaji.

Před zhroucením rostla společnost Emaar Properties po celém světě fenomenální rychlostí s plánem globální expanze do 36 zemí. Tato veřejná akciová společnost se sídlem v Dubaji založená v roce 1997 a jedna z největších světových realitních/realitních developerských společností na Blízkém východě byla kotována na dubajském finančním trhu. Je součástí indexu Dow Jones Arabia Titans. Emaar měla aktiva přesahující 65 miliard dolarů v investicích, čistý zisk 1.8 miliardy dolarů a celosvětově půl miliardy čtverečních metrů. Emaar také spolupracoval s Giorgio Armani SpA na vytvoření celosvětové kolekce luxusních hotelů a resortů Armani. Armani podepsal smlouvu s Alabar v dohodě, která zahrnovala otevření deseti hotelů a čtyř prázdninových resortů do sedmi let v prestižních lokalitách, jako je Dubaj, Milán, Londýn, New York, Paříž, Šanghaj a Tokio. Od recese se u této dohody uvolnily šrouby.

Úvěrová krize zasáhla veškerý probíhající vývoj. Několik měsíců poté, co USA a Evropa začaly pociťovat tíseň, Emaar pokračoval. Alabar si prohlížel zbytek Asie a Indie a tvrdil, že se jim podařilo přečkat bouři, protože spravují majetek Emaaru jako malý čínský obchod... „Nemáme rádi body. Neradi platíme velké dividendy, protože v oboru nejsme nováčci,“ řekl sebevědomě. Emaar nepřestával snít a doufal ve velké, zatímco se nořil do nejvyšší věže světa v Dubaji – turistickém a obchodním centru Perského zálivu, které mělo čelit jakémukoli mrakodrapu střílejícímu do vzdálenosti více než 1.6 mil.

Jakmile však Dubaj začala vysílat, bylo to odolné vůči recesi, trh začal vykazovat trhliny. Netrvalo dlouho a dubajský resort a trhy s nemovitostmi prokázaly, že nikdo nebyl imunní vůči havárii. Dříve než později Dubaj naskočila do rozjetého vlaku jako většina zbytku světa.

Nakheel, jeden z největších a nejvytíženějších developerů na světě, který se proslavil velkou kolonií umělých ostrovů v Dubaji, ukázal známky toho, že to také bolí. Světově proslulé Palmové ostrovy zabrzdily svůj růst kvůli hospodářskému zhroucení. Portfolio společnosti Nakheel zahrnující Palm Trilogy, The Waterfront a The World, z nichž každá se může pochlubit ikonickými a radikálními vzory (respektive národní znak palmy, působivý poloostrov a shluk 300 ostrovů tvořících mapu světa – postavené na rekultivované půdě), zahájilo bezprecedentní prodej. pokles. Ačkoli to bylo těžké, generální ředitel společnosti Nakheel přiznal, že v posledních měsících neprodával žádné prodeje, a první sukuk firmy v hodnotě kolem 3.6 miliardy dolarů, který by měl být obnoven v listopadu 2009 – má potíže. Bohužel k ukončení stavby mohly přispět obrovské finanční prostředky, které byly během stavby špatně nakládány. Začátkem dubna zprávy uváděly, že Nakheel byl v centru represe proti údajné korupci v emirátu Dubaj. Dva lidé byli zatčeni kvůli podezření z úplatkářství několik dní předtím, než vysoce postavený prodejní tým vedený jeho generálním ředitelem zamířil do USA, aby nalákal investory na dubajský boom nemovitostí v hodnotě 300 miliard dolarů.

Ceny nemovitostí v přímořském emirátu s ikonickými ostrovy ve tvaru palmy pokračovaly v propadu od loňského roku, kdy světová hospodářská krize a pokles cen ropy ukončily ekonomický boom v oblasti Perského zálivu.

Zpomalení vedlo ke zrušení projektů v hodnotě stovek miliard dolarů. Dubajský projekt Tatweer s názvem Bawadi, cíl sám o sobě, viděl hrozící nebezpečí. Tatweer, společnost vlastněná společností Dubai Holding, vyvíjela „hromadně“ vlastní hotelové skupiny s celkem 60,000 30,000 pokoji ve třech skupinách. Bawadi chtěl svých vlastních 5,000 51 klíčů, aby mohl provozovat investice, vlastnit všechny obchodní plány a provádět všechny proveditelnosti. Také se zapsali do společnosti Emaar Properties, která vlastní pozemek s XNUMX XNUMX pokoji v Bawadi, řekl generální ředitel Arif Mubarak, který řekl, že budou destinačními manažery pro celkový projekt, který měl vytvořit největší centrum Bawadi, které bude zásobovat XNUMX hotelů na emirát.

Přesto Bawadi, upravený jako obří mamutí projekt Tatweeru, vyvíjející kvazi Las Vegas strip a takzvaný Boulevard s výrazně upravenou nákupní ulicí upravenou pro venkovní použití po celý rok, praskly pod tlakem trhu. Stavba představovala velkou výzvu. S rostoucími stavebními náklady a hromadným propouštěním zaměstnanců nebyly hotely nikdy dodány.

A tak jsou dny pozitivních nebo zbožných přání pryč, protože bublina v Dubaji praskla. Emaar Properties, Nakheel, Damac, Tameer a Omniyat byli nuceni omezit své pracovní síly. Dubajland developer Tatweer přezkoumal svou náborovou politiku ve světle ekonomické situace. Snad jedinou záchranou by dnes mohlo být spojení největších vývojářů, kteří ještě žili v dobách mrtvých a umírajících obchodů v City of Gold.