Těžký rok pro Střední východ a severní Afrika hoteliéři milosrdně skončili v prosinci, měsíci, který nepomohl jejich celkovým ročním výsledkům. Zisk na dostupnou místnost se meziročně snížil o 5.4%, což podle posledních údajů negativně přispělo k celkovému 9.3% meziročnímu poklesu GOPPAR za rok.

Zisk brzdila slabá horní linie, která způsobila pokles RevPAR meziročně o 7.4%, který se snížil o 9.9% YOY meziroční pokles průměrné sazby, a to i při nárůstu obsazenosti o 1.9 procentního bodu. Poklesy, které rovněž nastaly v oddělení F&B, přinesly celkové výnosy dolů o 6.5% ve srovnání se stejným obdobím předchozího roku.

Pokles zisku za měsíc byl téměř výhradně výsledkem oslabených příjmů, protože výdaje byly udržovány pod kontrolou a v některých případech klesaly. Celkové náklady mezi nerozdělenými odděleními poklesly, mezi nimi prodej a marketing (-6.5%), informace a technologie (-19.3%) a majetek a údržba (-8.7%), což zahrnovalo meziroční pokles veřejných služeb o 11.0%. Celkové výdaje na jednu obsazenou místnost klesly za měsíc o 9.7% meziročně, zatímco celkové výplaty na jednu obsazenou místnost meziročně poklesly o 7.3%.

Hoteliéři přesto nemohli překonat obtížnou situaci v oblasti příjmů, které by nepomohlo ani omezení výdajů, což nakonec vedlo k poklesu zisku.

Hoteliéři se mohou trochu uklidnit v ziskové marži, která vzrostla o 0.5 procentního bodu na 41.0%.

Ukazatele výkonnosti zisku a ztráty - celkem MENA (v USD)

KPI	prosinec 2019 vs. prosinec 2018
RevPAR	-7.4 % na 126.70 USD
TRevPAR	-6.5% na 221.99 USD
Mzdy	-7.3 % na 53.30 USD
GOPPAR	-5.4% na 91.07 USD

Bahrajn byl svědkem roku prudkých výkyvů na straně příjmů i výdajů mince. Zatímco RevPAR za měsíc klesl meziročně o 1.4% a TRevPAR ve skutečnosti vzrostl o 0.2%, GOPPAR klesl o ohromujících 20.6% meziročně. Za rok klesl GOPPAR meziročně o 3.2%.

Prosincový příběh byl náklad. Náklady vzrostly napříč nerozdělenými odděleními, včetně majetku a údržby (nárůst o 27.5%) a 23.2% nárůstu nákladů na veřejné služby. Celkové režijní náklady se meziročně zvýšily o 18.5%. Mezitím celkové mzdové náklady ve skutečnosti meziročně poklesly o 3.3% na jednu místnost.

Zisková marže za měsíc klesla o 4.9 procentního bodu na pouhých 19%.

Ukazatele výkonnosti zisku a ztráty - Bahrajn (v USD)

KPI	prosinec 2019 v. prosinec 2018
RevPAR	-1.4 % na 89.67 USD
TRevPAR	+ 0.2% na 177.87 USD
Mzdy	-3.3 % na 59.48 USD
GOPPAR	-20.6% na 33.75 USD

Výkon hotelu v prosinci v dubaj napodoboval větší oblast MENA. Emirát dosáhl úspěchu jak na horním, tak na spodním řádku, o čemž svědčí meziroční pokles RevPAR o 8.9%, což bylo silně ovlivněno meziročním poklesem průměrné rychlosti o 9.8%, a to navzdory zvýšení obsazenosti o 0.7 procentního bodu.

Celkové výnosy meziročně poklesly o 8.5% a 13.6% za rok.

Prudký pokles příjmů se promítl do zisku. GOPPAR meziročně poklesl o 9.4% (18.6% za rok), dále se táhl dolů o 8.0% meziroční pokles celkových výdajů na jednotku obsazené místnosti.

Pokles byl ještě výraznější vzhledem k tomu, že v prosinci klesly také celkové náklady. Celkové výdaje na jednu obsazenou místnost meziročně poklesly o 8%, zatímco mzdy na jednu dostupnou místnost poklesly o 8.3%. Celkový objem veřejných služeb se rovněž snížil na 14.7% meziročně.

Zisková marže klesla o 0.4 procentního bodu na 47.3%.

Ukazatele výkonnosti zisku a ztráty - Dubaj (v USD)

KPI	prosinec 2019 v. prosinec 2018
RevPAR	-8.9 % na 189.42 USD
TRevPAR	-8.5% na 318.65 USD
Mzdy	-8.3 % na 64.43 USD
GOPPAR	-9.4% na 150.61 USD