Navzdory 3.4procentnímu meziročnímu nárůstu revPAR v lednu klesl zisk na pokoj v britských hotelech o 2.6 procenta kvůli rostoucím nákladům, podle nejnovějších údajů o sledování hotelů s kompletními službami.
Růst RevPAR byl způsoben mírným nárůstem obsazenosti pokojů, který vzrostl o 0.2 procentního bodu na 64.8 procenta, a také 3.1 procentním nárůstem dosažené průměrné sazby za pokoj, který pokračoval ve své vzestupné trajektorii a dosáhl 107.02 GBP za měsíc.
Meziprocentní nárůst TRevPARu o 2.4 procenta byl vymazán zvýšením mezd jako procenta z celkových výnosů, které vzrostly o 0.3 procentního bodu na 35.4 procenta, jakož i růst režijních nákladů jako procenta z celkových výnosů, což je nárůst o 0.6 procentního bodu na 28.6 procenta. Výsledkem je, že zisk na pokoj klesl v měsíci o 3.1 procenta.
Leden je obvykle nejpomalejším měsícem obchodování a rok 2019 se nijak nelišil, přičemž hodnota GOPPAR za měsíc byla zaznamenána na úrovni 26.10 GBP, což bylo o více než 50 procent méně než stejné opatření v klouzavých 12 měsících do ledna 2019 na 55.09 GBP.
Klíčové ukazatele výkonnosti zisku a ztráty - celkem UK (v GBP)
Leden 2019 v Leden 2018
RevPAR: + 3.4% na 69.31 GBP
TRevPAR: + 2.4% na 107.70 GBP
Mzdy: +0.3 bodů na 35.4%
GOPPAR: -2.6% na 26.10 GBP
V důsledku pohybu tržeb a nákladů byl příspěvek k zisku v hotelech ve Velké Británii zaznamenán pouze na 24.2 procenta z celkových tržeb.
Podle Michaela Grove, ředitele pro zpravodajství a zákaznická řešení, EMEA, společnosti HotStats, musí být hoteliéři stále ostražití, protože čísla v horním řádku neříkají celý příběh. „Zatímco jednociferné úrovně GOPPAR jsou v lednu běžné, hotely ve Velké Británii nyní fungují s neustále se zvyšující nákladovou základnou, což dále snižuje marže,“ uvedl. "Hoteliéři musí být soustředěni na spodní linii, aby výsledky v horní linii neklamaly klamáním."
Hlavním nárůstem režijních nákladů v lednu byly náklady na veřejné služby, které meziročně vzrostly o 13.3 procenta na 5.86 GBP za dostupnou místnost, což odpovídá 5.4 procenta celkových výnosů.
Nárůst byl zaznamenán také u ostatních nerozdělených provozních nákladů, včetně prodeje a marketingu (o 5.1 procenta) a majetku a údržby (o 2.2 procenta), na základě počtu dostupných místností.
Jasně, hotely v Yorku zaznamenaly meziroční růst zisku o 3.7% na pokoj, i když na pouhých 6.40 GBP. Tento nárůst je pozitivní zprávou pro trh, který je primárně tažen segmentem volného času.
Růst zisku v hotelech ve městě North Yorkshire byl podpořen 6.6-procentním zvýšením RevPAR na 46.74 GBP, stejně jako 20.3-procentním zvýšením příjmů mimo pokoje, které vzrostly na 28.82 GBP a zahrnovaly 38.1 procenta z celkového počtu tržby v lednu.
Výsledkem je, že TRevPAR meziročně vzrostl o 11.4 procenta na 75.56 GBP. Růst zisku byl navzdory navýšení mezd o 0.8 procentního bodu v procentech z celkových výnosů, které za měsíc dosáhlo 42.1 procenta.
Klíčové ukazatele výkonnosti zisku a ztráty - York (v GBP)
Leden 2019 v Leden 2018
RevPAR: + 6.6% na 46.74 GBP
TRevPAR: + 11.4% na 75.56 GBP
Mzdy: +0.8 bodů na 42.1%
GOPPAR: + 3.7% k 6.40 GBP
Na rozdíl od pozitivního příběhu v Yorku vykazovaly hotely v Nottinghamu podobné tržní trendy jako na širším britském trhu, přičemž rostoucí náklady se snížily na 3.5% meziroční nárůst RevPAR a přispěly k 4.8% meziročnímu poklesu GOPPAR.
Stejně jako v širším Spojeném království zaznamenaly hotely v Nottinghamu nárůst u všech klíčových opatření, včetně pokojů (o 3.5 procenta), potravin a nápojů (o 1.3 procenta) a konferencí a banketů (o 9.9 procenta), což přispělo k nárůstu o 3.0 procenta v TRevPAR na 61.78 GBP.
Pokles zisku nastal navzdory snížení mezd o 0.4 procentního bodu jako procenta z celkových výnosů na 36.8 procenta.
Klíčové ukazatele výkonnosti zisku a ztráty - Nottingham (v GBP)
Leden 2019 v Leden 2018
RevPAR: + 3.5% na 40.03 GBP
TRevPAR: + 3.0% na 61.78 GBP
Mzdy: -0.4 bodu. až 36.8%
GOPPAR: -4.8% na 9.62 GBP
Glosář:
Obsazenost (%) - Je to podíl ložnic dostupných během období, které jsou během období obsazené.
Průměrná cena pokoje (ARR) - Je celkový příjem ložnice za období dělený celkovým počtem pokojů obsazených během období.
Room RevPAR (RevPAR) - Je celkový výnos z ložnice za období dělen celkovým počtem pokojů dostupných za dané období.
Total RevPAR (TRevPAR) - Je kombinovaný součet všech výnosů děleno celkovým počtem dostupných pokojů během období.
Mzda% - Je mzda pro všechny hotely ve vzorku jako procento z celkových příjmů.
GOPPAR - Je celkový hrubý provozní zisk za období dělený celkovým počtem dostupných pokojů během období.
