Saúdská Arábie: Nový Dubaj?

Na vytvoření moderní národní správa cestovního ruchu odpovědná za plánování, rozvoj, propagaci a regulaci cestovního ruchu ve své zemi, investice do cestovního ruchu jsou v současnosti v království nejvyšší.

„V Saúdské Arábii je velké množství investičních příležitostí. Máme robustní turistický program a perspektivu tohoto odvětví na dlouhou trať. Máme mandát k provozování památkových objektů. S novými perspektivami chceme využít tuto kulturní stránku Saúdské Arábie pomocí vládních pobídek – kde lidé mohou investovat v menších venkovských oblastech nebo nevyužitých, neefektivních menších regionech v zemi, které nemohou začít samy,“ řekl princ Sultan. , který se zabývá svým pětiletým strategickým plánem, který dává turistickému průmyslu Království Saúdské Arábie (KSA) impuls. Dále se princ zaměřuje na zahájení hlavních programů pro rozvoj historických vesnic Saúdské Arábie. Letos se komise pustila do procesu oživení starých měst, aby odpovídala myšlence výstavby hostinců podél venkova ve snaze přilákat hosty.

Může tedy Saúdská Arábie Dubaj případně dohnat nebo předjet?

Edward Burton, prezident a generální ředitel, US-Saudi Arabian Business Council (US-SABC) řekl, že ne, během první konference Cityscape USA na Manhattanu. Saúdská Arábie však zůstává bezprecedentní, pokud jde o vysokou likviditu na trhu. "Je docela ostuda, že mnozí v USA přehlížejí to, co se děje v Saúdské Arábii, jejíž HDP je více než 400 miliard dolarů ve srovnání s 200 miliardami Spojených arabských emirátů." Saúdská Arábie se pyšní hodnotou realitního trhu ve výši 267 miliard USD v roce 2007, přičemž v příštích pěti letech bude zapotřebí 4.5 milionu bytových jednotek. V roce 2012 dosáhne současných 347 miliard USD investičních příležitostí až 1.3 bilionu USD, “řekl Burton, který dává pocit, že se království Saúdské Arábie stává ekonomickým svalem Perského zálivu a hraje dohání rezidenční a komerční stránku trh díky velké mladé populaci - 70 procent z nich je mladších 30 let.

Walter Kleinschmit, zakladatel a prezident R2E Consultants, uvedl, že KSA mu připomíná Kanadu na začátku 70. let. S velkým trhem a obrovskou mladistvou populací existuje mnoho příležitostí, převážně na trzích nákupních center. "Saudi není nic ve srovnání s jinými zeměmi." Kupní síla je obrovská, “řekl.

Turistický potenciál v Saúdské Arábii roste. Vízové ​​zákony byly změněny tak, aby umožnily náboženským turistům nebo poutníkům prodloužit si víza na tři měsíce kvůli nákupům, dodal Kleinschmit.

Saúdský příjem na hlavu je 60,000 15 USD s rostoucí úrovní příjmů 394 USD, což přispívá k HDP. Celkové přímé zahraniční investice dosáhly v roce 18.1 výše 2007 miliardy dolarů, a to navzdory 2procentnímu nárůstu míry inflace z 9 procent na 11 procent v loňském roce. Odhaduje se, že šest ekonomických měst v Saúdské Arábii přidá 151 miliard dolarů k HDP SA. Každé město o rozloze 567 km2191 nebo 110 XNUMX mil, které se rozprostírá přes poušť, dává vzniknout sedmi finančním čtvrtím, které generují investiční příležitosti v hodnotě XNUMX miliard dolarů. Otevřeno je již deset průmyslových zón, pět se připravuje. Pro rostoucí populaci Saúdské Arábie budou požadovanými epicentry pro nemovitosti a budoucí rozvoj Rijád, Jeddah, Mekka a Medina a východní provincie.

Skutečná příležitost leží v Saúdské Arábii, opakoval Stephen Atkinson, generální ředitel společnosti Arabian Real Estate Investment Trust. „Počet obyvatel je přibližně stejný jako v Austrálii; stejně jako australská pevnina a vlastnosti (lidé nemohou žít v centru města). Atkinson řekl, že v Rijádu, který produkuje pouze 24,000 XNUMX ročně, je dnes tři čtvrtě milionu nevyřízených bytů. Neexistuje žádná logistika pro parky, žádná distribuční centra, žádná střediska kurýrních služeb v okolí letišť a přístavů. Království je země příležitostí.

"Potřeby infrastruktury jsou tak významné, že v nedávné době byly zřízeny prostředky ve výši přibližně 1.5 miliardy USD." V prvním čtvrtletí příštího roku byly rovněž zřízeny fondy, které jsou v souladu se šaríou, v oblasti 500–700 milionů USD vlastního kapitálu, bez páky, “dodal Atkinson.

Saúdská Arábie je skutečný trh. Většina hlavního města Dubaje ve skutečnosti pocházela ze Saúdské Arábie, uvedl Abu Chowdhury, partner & COO, Partnerství pro rozvíjející se trhy Střední východ. „Saúdská Arábie má skutečnou ekonomiku. Má zemědělství. Má průmyslovou ekonomiku. Ale zkušenost z Dubaje byla pro ostatní fantastická, pokud jde o to, čeho lze dosáhnout partnerstvím veřejného a soukromého sektoru a budováním ekonomiky,“ řekl a dodal, že Saúdská Arábie má přirozenou místní poptávku.

V Saúdské Arábii navíc existuje 25 procent potenciálu maloobchodních prostor. Obrovský nedostatek moderních kanceláří a infrastruktury, což dokazuje skutečnost, že v Rijádu existují pouze dvě kancelářské věže pro 4.5 milionu lidí, katapultuje poptávku za týdny, ne za měsíce.

Kromě bezedných zásob ropy, těžby, dalších exportních produktů, mnoha průmyslových zón atd. Není Saúdská Arábie jen obilnicí mnoha dalších produktů pro zbytek světa. Zatímco Saúdská Arábie nyní vyváží pšenici, Saúdové také dnes využívají vodu (která je mnohem cennější než ropa), řekl Kleinschmit.

"Ale ze Saúdské Arábie se nikdy nestane Dubaj, protože je v tom něco náboženského." Saúdskou Arábii to však nezastaví v tom, aby se starala o vlastní populaci, o přirozený proces, návratnost distribuce, bydlení a kancelářské prostory. Vždy to bude mít inherentní poptávku, “řekl Chowdhury.

"Pamatujte však, že pokud by někdo měl podnikat v Saúdské Arábii, neměl by oddělovat islámské pozadí od podnikání." Islám je nedílnou součástí všeho, co se tam děje v posledních letech, které vedly k přistoupení k WTO v prosinci 2005, “řekl Burton.

Dnešní moderní Blízký východ vidí, jak se největší města vyvíjejí před jejich dveřmi. "Skutečně mají zkušenosti z Dubaje, které mohou duplikovat." Pokud se Američané nepřistěhují dostatečně rychle, zmeškají vlak, “dodal Chowdhury.

„Blízký východ je západnější. Je to více americké než Amerika. Když se procházím po nákupních centrech v Rijádu, je tam více zavedených amerických značek, než vidíte v Bal Harbor v Miami. Mají západní aspiraci, spotřebitelské hodnoty, ačkoli existují rozdíly v náboženských, etických a morálních hodnotách spotřebitelů popisujících číslo jedna, které jsou základem ekonomických hnacích sil společných všem,“ řekl Kleinschmit.

„Doposud byl Saúdskoarabský úřad pro investice Světovou bankou/IFC hodnocen jako 23. místo, s nímž se nejsnáze obchoduje, ve srovnání se Spojenými arabskými emiráty, které jsou v roce 68 na 2007. místě. podnikejte v tom,“ řekl Kleinschmit a dodal: „Nebojte se toho. Přestaňte sledovat CNN nebo Fox News. Jděte tam a uvidíte to sami."