Dubaj dostane výpomoc z Abu Dhabi

Dubaj získala záchranné lano v hodnotě 10 miliard USD od bohatého na ropu Abu Dhabi, aby zachránila jednu ze svých ceněných společností před hrozícím bankrotem v pondělí, což prozatím uklidnilo obavy z nejistých financí tohoto městského státu, uvedla agentura AP. Hlavní dubajský akciový trh vzrostl o více než 10 procent na základě zpráv místního a mezinárodního tisku.

Místní zprávy uvedly, že Dubai World, rozlehlý konglomerát s aktivy od zaoceánského parníku Queen Elizabeth 2 po luxusního maloobchodníka Barney's New York, čelil pondělnímu termínu splacení hromady půjček od své realitní divize Nakheel. Na zaplacení těchto účtů bude použito přibližně 4.1 miliardy dolarů z nouzových fondů. Zbytek půjde na podporu samotného Dubai World.

Dubaj koneckonců nebyla ani odolná vůči recesi, ani imunní vůči globálnímu poklesu. Pouze jeden ze sedmi členských států Spojených arabských emirátů (SAE), Dubaj, vykazuje trhliny. Dubaj jasně dohnala světovou recesi i přes předchozí popírání a tvrzení, že vše probíhalo jako obvykle. Vedoucí představitelé Dubaje se zdráhají nést dluhy Dubai World ve výši 60 miliard dolarů, které vyvolaly vážné obavy o bonitu emirátu. Zdá se, že akce Abu Dhabi na záchranu sesterského města Dubaje má za cíl rozptýlit obavy, že se má stát více, než podkopou důvěru ve Spojené arabské emiráty jako celek. Tyto dva emiráty sdílejí kontrolu nad SAE, federací sedmi poloautonomních městských států.

Abu Dhabi má ropu; Dubaj se na několik desetiletí stala nezávislou na ropě a cestovní ruch a pohostinství se staly jejich ekonomickými motory. Dubaj tak vzkvétala až do série světových ekonomických událostí.

Dubaj až do poloviny loňského roku projevovala malou ochotu smířit se s tím, že i ona byla zasažena krizí. Ekonomickí a hoteloví odborníci na nemovitosti, kteří tam sídlí, vedli lidi k přesvědčení, že Dubaj má hodně pod kontrolou, i když se objevily známky zpomalení. A to i v rozporu s prognózami předních realitních poradenských skupin, jako je Jones Lang LaSalle, který trval na tom, že trhy na Středním východě v příštích 1 až 2 letech překonávají všechny ostatní regiony světa. Společnost dokonce oslovila 350 špičkových developerů, kteří věřili koncem roku 2008/začátkem roku 2009, že Spojené arabské emiráty nabízejí nejvýkonnější realitní trh, když ne na Středním východě, tak na světě.

Jones Lang LaSalle dokonce zveřejnil první oficiální průzkum sentimentu investorů na CityScape Dubai. Studie byla rozeslána po krachu americké investiční banky a Lehman Brothers. Zdůraznila skutečnost, že téměř 50 procent dotázaných věří, že Spojené arabské emiráty nabídnou nejvýkonnější trh s nemovitostmi během letošního a příštího roku, a uvedli, že investoři jsou přesvědčeni o budoucí výkonnosti trhů v Dubaji a Abu Dhabi.

V prvním čtvrtletí roku 2009 začala Dubaj klesat, stejně jako zbytek vesmíru. Ve skutečnosti takzvané město zlata ztrácelo svou pracovní sílu, za níž byla postavena ekonomika. Hordy zahraničních pracovníků přišly o práci a byly násilně poslány domů. Víza již nebyla obnovena. Dubaj počátkem roku 86 zrušila o více než 2009 procent více pobytových víz. Údaje z dubajského ministerstva vnitra pro naturalizaci a pobyt (DNRD) ukázaly, že během ledna bylo zrušeno 54,684 29,418 víz k pobytu, ve srovnání s 2008 1,764 v lednu XNUMX. Ztráceli rychle lidi. XNUMX XNUMX víz denně.

Dubajský analytik uvedl, že balíček pomoci lze očekávat, ale vyzval k opatrnosti. Sheikh Mohamed bin Rashid Al Maktoum, viceprezident a premiér Spojených arabských emirátů, rovněž vládce Dubaje, se pokusil zachránit Dubaj sloučením tří velkých realitních skupin společnosti Dubai Holding, kterou vlastní. Sheikh má silnou kontrolu nad tím, jak jeho emirát řídí ze všech hledisek – ekonomických, finančních, vládních, prakticky všeho, co odráží image a finance. Záchrana Abu Dhabi však byla nakonec nevyhnutelná.

Kromě toho: „Toto oznámení představuje konkrétní finanční pomoc společnosti Nakheel, což naznačuje, že jako entita (to) byla považována za ‚příliš velkou na to, aby selhala',“ řekl. "Nepředstavuje to však záchranu Dubaji Inc. nebo Dubai World jako celku a to je důležité zdůraznit," řekl Fahd Iqbal.

Nakheel, developer a provozovatel hotelů nejlépe známý pro stavbu umělých ostrovů ve tvaru palem a mapy světa u dubajského pobřeží, je ústředním bodem tohoto balíčku.

Nakheel je developerem více než 30 miliard dolarů v nemovitostech v Dubaji a The Trump Organization podepsala dohodu s Nakheel v říjnu 2005 o vytvoření Trumpova mezinárodního hotelu a věže. Obě společnosti významně investovaly do průkopnického rozvoje v hodnotě 600 milionů USD, který je rozložen do portfolia osmi hotelů a resortů, včetně 800-jednotkového apartmánového hotelu amerického magnáta. Trumpova věž byla prvním projektem v Nakheel a exkluzivním společném podniku The Trump Organization na Blízkém východě. Dohoda Trump Organization se společností Nakheel zahrnující exkluzivní práva pro 19 zemí v regionu Středního východu a 17 hlavních značek však šla na jih.

Úřady v pondělí také zmírnily svůj postoj a slíbily, že městský stát se zavázal k „transparentnosti, řádné správě věcí veřejných a tržním zásadám“. Úředníci nastínili právní rámec, který sliboval zvýšit otevřenost a chránit věřitele při budoucích jednáních s konglomerátem, a nabídnout věřitelům další ujištění v zemi, kde formální konkurzní řízení není z velké části testováno, uvedla novinka – věc, na které Dubaj od té doby pracuje. kolapsu realitního trhu v polovině letošního roku.