Zisk hotelů na Středním východě a v severní Africe poskočil po 12měsíčním poklesu

Střední východ a severní Afrika (MENA) hoteliéři mají důvod k oslavám v září. Po 12 po sobě jdoucích měsících meziročního poklesu zisku se hrubý provozní zisk na volnou místnost (GOPPAR) v regionu v měsíci zvýšil o 10.9%, což bylo podpořeno nárůstem obsazenosti o 4.9 procentního bodu a nárůstem v oblasti potravin a nápojů příjmy.

Výnos za dostupnou místnost (RevPAR) v měsíci vzrostl meziročně o 5.1%, což je potřetí v letošním roce, kdy region vykázal meziroční růst klíčového ukazatele výkonnosti. Spolu s nárůstem obsazenosti došlo k 2.3% meziročnímu poklesu průměrné ceny za pokoj, který, i když byl negativní, byl mnohem méně závažný než v minulých měsících: Od září 2018 došlo pouze k jednomu měsíci - květnu - kde byl kladný meziroční zvýšení sazby. Nadbytek nabídky v regionu je jedním z faktorů, který brzdí schopnost hoteliérů růst.

RevPAR meziročně stále klesá meziročně o 1.9%, tažen dolů o 4.8% meziročně pokles míry.

Celkové výnosy za měsíc byly dalším silným příběhem, kdy TRevPAR meziročně vzrostl o 4.1%, což je podpořeno meziročním nárůstem celkových výnosů F&B o 3.4%, na základě počtu dostupných místností. Jako většina MENA KPI, i TRevPAR YTD je stále meziročně o 1.7% nižší.

A zatímco GOPPAR v měsíci prudce vzrostl, také poklesl o 5.2% od začátku roku.

I přes kladný GOPPAR za měsíc, nerozdělené náklady meziročně stále vzrostly, včetně celkových nákladů na prodej a marketing, které se meziročně zvýšily o 6.1%. Celkové náklady na mzdu v hotelu na základě jednotlivých dostupných míst meziročně vzrostly o 0.8%, zatímco celkové režijní náklady za měsíc vzrostly o 1.4%.

Klíčové ukazatele výkonnosti zisku a ztráty - Střední východ a severní Afrika (v USD)

„Je to úleva, když vidíme, že hotely v tomto regionu po měsících negativity konečně dosáhly meziročního zisku,“ řekl Michael Grove, výkonný ředitel, EMEA, HotStats. "Břemeno bude na operátorech, aby udrželi hybnou sílu, když se kalendář přesune do některých z historicky nejvýkonnějších měsíců roku."

Na celkové vlně úspěchu MENA se postavil Bahrajn, který zaznamenal meziroční nárůst o 7.5% na GOPPAR, k čemuž přispěl meziroční nárůst o 9.7% na RevPAR a 3.5% meziroční snížení mzdových nákladů v hotelech na základě počtu dostupných pokojů.

Království bylo zralé pro hotelový rozvoj v hlavním městě Manamě a okolí. To zahrnuje dva projekty Accor, které se brzy otevřou pod značkami Mama Shelter a Raffles.

YTD GOPPAR v Bahrajnu je stále negativní, ale jen mírně a mnohem stabilnější než celková MENA.

Na straně nerozdělených výdajů viděl Bahrajn úspory nákladů na bázi PAR v A&G (pokles o 5.2%) a prodej a marketing (pokles o 0.4%), ale bránilo mu to 22.4% skok v nákladech na nemovitosti a údržbu, který zahrnoval 3.1% zvýšení nákladů na služby.

Klíčové ukazatele výkonnosti zisku a ztráty - Bahrajn (v USD)

Celá Saúdská Arábie vykázala v září také pozitivní čísla - to po dnešním trhaném roce. Hodnota GOPPAR v měsíci vzrostla meziročně o 8.4% po srpnu, kdy GOPPAR meziročně poklesla o 9.6%, a celkový rok zatím zaznamenal prudké dvouciferné kladné a záporné výkyvy GOPPAR.

RevPAR za měsíc vzrostl meziročně o 8.0%, což bylo podpořeno skokem obsazenosti o 7.2 procentního bodu. Mezitím se celkové tržby meziročně zvýšily o 6.5%, a to v důsledku 4.3% nárůstu tržeb F&B na základě počtu dostupných místností.

GOPPAR v měsíci pomohl pokles celkových nákladů práce o 1.5% a snížení nákladů na veřejné služby o 1.8%.

Oživení GOPPAR je příznivou zprávou pro Saúdskou Arábii, kde YTD GOPPAR stále klesá o 8.0% YOY a 15.3% na klouzavém 12letém základě.

Klíčové ukazatele výkonnosti zisku a ztráty - Saúdská Arábie (v USD)