Starý terminál Nový hotel: The Roosevelt Hotel a The Postum Building

Historie hotelu: Terminal City (1911)

Hlavní inženýr William J. Wilgus byl zároveň prvním, kdo si uvědomil potenciál prodeje leteckých práv, práva stavět na vrcholu nyní podzemní vlakové boudy, pro rozvoj nemovitostí. Výstavba Grand Central tak vytvořila několik bloků prvotřídních nemovitostí na Manhattanu, rozkládajících se od 42. do 51. ulice mezi Madison a Lexington Avenue. Společnost Realty and Terminal Company obvykle profitovala z leteckých práv jedním ze dvou způsobů: výstavbou budov a jejich pronájmem nebo prodejem práv na vzduch soukromým developerům, kteří si postavili své vlastní budovy.

William Wilgus viděl tato letecká práva jako prostředek financování výstavby terminálu. Architekti Reed & Stem původně navrhovali novou Metropolitní operu, Madison Square Garden a budovu Národní akademie designu. Nakonec se železnice rozhodla rozvinout oblast na obchodní kancelářskou čtvrť.

Plánování rozvoje začalo dlouho předtím, než byl terminál dokončen. V roce 1903 vytvořila New York Central Railroad odvozenou společnost New York State Realty and Terminal Company, která měla dohlížet na výstavbu nad železničními nádražími Grand Central. New Haven Railroad se k podniku připojila později. Bloky na severní straně terminálu byly později nazvány „Terminal City“ nebo „Grand Central Zone“.

V roce 1906 zprávy o plánech na Grand Central již zvyšovaly hodnoty okolních nemovitostí. Ve spojení s tímto projektem získal segment Park Avenue nad kolejišti Grand Central upravený medián a přilákal některé z nejdražších apartmánových hotelů. V době otevření terminálu v roce 1913 byly všechny bloky, které jej obklopovaly, oceněny na 2 až 3 miliony dolarů.

Terminal City se brzy stal nejžádanější obchodní a kancelářskou čtvrtí Manhattanu.

Od roku 1904 do roku 1926 se hodnoty pozemků podél Park Avenue zdvojnásobily a v oblasti Terminal City vzrostly o 244 %. Článek v New York Times z roku 1920 uvedl, že „vývoj nemovitosti Grand Central v mnoha ohledech překonal původní očekávání. Se svými hotely, kancelářskými budovami, byty a podzemními ulicemi je to nejen nádherný železniční terminál, ale také skvělé občanské centrum.“

Čtvrť začala zahrnovat kancelářské budovy, jako je Grand Central Palace, Chrysler Building, Chanin Building, Bowery Savings Bank Building a Pershing Square Building; luxusní bytové domy podél Park Avenue; řadu špičkových hotelů, které zahrnovaly Commodore, Biltmore, Roosevelt, Marguery, Chatham, Barclay, Park Lane, Waldorf Astoria a Yale Club of New York.

Tyto stavby byly navrženy v neoklasicistním stylu a doplňovaly architekturu terminálu. Ačkoli architekti Warren a Wetmore navrhli většinu těchto budov, sledovala také plány jiných architektů (například plány Jamese Gamble Rogerse, který navrhl Yale Club), aby zajistila, že styl nových budov bude kompatibilní se stylem Terminal City. Obecně byl plán lokality Terminal City odvozen od hnutí City Beautiful, které podporovalo estetickou harmonii mezi sousedními budovami. Konzistence architektonických stylů, stejně jako obrovské finanční prostředky poskytované investičními bankéři, přispěly k úspěchu Terminal City.

Budova Graybar, dokončená v roce 1927, byla jedním z posledních projektů Terminal City.

Budova zahrnuje mnoho vlakových nástupišť Grand Central a také Graybar Passage, chodbu s prodejci a vlakovými branami táhnoucími se od terminálu až po Lexington Avenue. V roce 1929 si New York Central vybudoval své sídlo ve 34patrové budově, později přejmenované na Helmsley Building, která se rozkládala na Park Avenue severně od terminálu. Rozvoj se během Velké hospodářské krize drasticky zpomalil a část Terminal City byla po druhé světové válce postupně zbořena nebo rekonstruována pomocí ocelových a skleněných konstrukcí.

City Club of New York (kde jsem působil jako předseda představenstva v letech 1979 až 1990) nedávno zaslal dopis komisi NY Landmarks Preservation Commission vyzývající k ochraně památek pro Hotel Roosevelt (George B. Post and Son 1924) a Postum. Budova (Cross & Cross 1923).

Roosevelt Hotel je historický hotel, který se nachází na 45 East 45th Street (mezi Madison Avenue a Vanderbilt Avenue) v centru Manhattanu. Roosevelt byl pojmenován na počest prezidenta Theodora Roosevelta a byl otevřen 22. září 1924. Trvale se uzavřel 18. prosince 2020.

V hotelu je celkem 1,025 pokojů, včetně 52 apartmánů. Prezidentské apartmá o rozloze 3,900 XNUMX čtverečních stop má čtyři ložnice, kuchyň, formální obývací a jídelní prostor a terasu. Pokoje jsou tradičně zařízeny nábytkem z mahagonového dřeva a světlými přikrývkami na postele.

V hotelu bylo několik restaurací, včetně:

• „The Roosevelt Grill“ podávající americké jídlo a regionální speciality k snídani.

• „Madison Club Lounge“, bar a salonek s 30 stop dlouhým mahagonovým barem, vitrážovými okny a párem krbů.

• „Vander Bar“, bistro s moderní výzdobou, kde se podávají řemeslná piva.

Roosevelt má 30,000 17 čtverečních stop zasedacích a výstavních prostor, včetně dvou tanečních sálů a 300 dalších zasedacích místností o velikosti od 1,100 do XNUMX XNUMX čtverečních stop.

Roosevelt Hotel byl postaven obchodníkem z Niagarských vodopádů Frankem A. Dudleym a provozován společností United Hotels Company. Hotel navrhla firma George B. Post & Son a pronajal si ho od The New York State Realty and Terminal Company, divize newyorské centrální železnice. Hotel, postavený za cenu 12,000,000 181,212,000 2020 $ (což odpovídá 45 XNUMX XNUMX $ v roce XNUMX), byl prvním, který do svých chodníkových fasád začlenil průčelí obchodů místo barů, protože ty byly zakázány kvůli prohibici. Roosevelt Hotel byl svého času spojen s Grand Central Terminal podzemní chodbou, která spojovala hotel s vlakovým terminálem. Pasáž nyní končí přímo přes ulici od vchodu do hotelu na východní XNUMX. ulici. The Roosevelt ubytoval první zařízení pro domácí mazlíčky a službu péče o děti v The Teddy Bear Room a měl prvního interního lékaře.

Hilton

Conrad Hilton koupil Roosevelt v roce 1943, nazval jej „skvělým hotelem s velkými prostory“ a z Rooseveltova prezidentského apartmá se stal jeho domov. V roce 1947 se Roosevelt stal prvním hotelem, který měl televizi na každém pokoji.

Hilton Hotels koupil řetězec Statler Hotels v roce 1954. Výsledkem bylo, že vlastnili několik velkých hotelů v mnoha velkých městech, jako například v New Yorku, kde vlastnili Roosevelt, The Plaza, The Waldorf-Astoria, New Yorker Hotel a Hotel Statler. Brzy poté federální vláda podala na Hilton antimonopolní žalobu. K vyřešení sporu Hilton souhlasil s prodejem řady svých hotelů, včetně hotelu Roosevelt, který byl 29. února 1956 prodán Hotel Corporation of America za 2,130,000 XNUMX XNUMX $.

Pákistán mezinárodní letecké linky

V roce 1978 byl hotel ve vlastnictví bojujícího Penn Central, který jej dal na prodej spolu s dalšími dvěma blízkými hotely, The Biltmore a The Barclay. Tyto tři hotely byly prodány Loews Corporation za 55 milionů $. Loews okamžitě prodal Roosevelta vývojáři Paulu Milsteinovi za 30 milionů dolarů.

V roce 1979 pronajal Milstein hotel společnosti Pakistan International Airlines s opcí na koupi budovy po 20 letech za stanovenou cenu 36.5 milionu $. Princ Faisal bin Khalid Abdulaziz Al Saud ze Saúdské Arábie byl jedním z investorů v dohodě z roku 1979. Hotel v průběhu následujících let ztratil své provozovatele 70 milionů dolarů kvůli svému zastaralému vybavení.

V roce 2005 PIA odkoupila svého saúdského partnera v dohodě, která zahrnovala princův podíl v Hôtel Scribe v Paříži, výměnou za 40 milionů dolarů a podíl PIA na hotelu Riyadh Minhal (Holiday Inn umístěný na pozemku vlastněném princem). V červenci 2007 PIA oznámila, že nabízí hotel k prodeji. Zvyšující se ziskovost hotelu a zároveň s tím, že samotná letecká společnost začala utrpět masivní ztráty, měla za následek upuštění od prodeje. V roce 2011 The Roosevelt opět prošel rozsáhlou rekonstrukcí, ale během procesu zůstal otevřený.

V říjnu 2020 bylo oznámeno, že hotel bude trvale uzavřen kvůli pokračujícím finančním ztrátám spojeným s pandemií COVID-19. Poslední den provozu byl 18. prosince 2020.

Guy Lombardo začal vést domácí kapelu Roosevelt Grill v roce 1929; zde také Lombardo začal pořádat každoroční silvestrovské rozhlasové vysílání se svou kapelou The Royal Canadians.

Lawrence Welk začal svou kariéru v hotelu Roosevelt v létě, kdy Lombardo vzal svou hudbu na Long Island.

Hudba byla živě přenášena do každé místnosti prostřednictvím rádia. Hugo Gernsback (známý jako Hugo Award) začal WRNY z pokoje v 18. patře hotelu Roosevelt a vysílal živě přes 125 stop vysokou věž na střeše.

Od roku 1943 do roku 1955 sloužil Roosevelt Hotel jako kancelář v New Yorku a rezidence guvernéra Thomase E. Deweyho. Deweyho primárním bydlištěm byla jeho farma v Pawlingu na severu státu New York, ale používal Suite 1527 v Rooseveltu k vedení většiny svých oficiálních obchodů ve městě. V prezidentských volbách v roce 1948, které Dewey prohrál s úřadujícím prezidentem Harrym S. Trumanem ve velkém rozrušení, si Dewey, jeho rodina a zaměstnanci vyslechli volební návraty v apartmá 1527 Rooseveltových.

Terminal City, Roosevelt Hotel a Postum Building jsou srdcem New Yorku. Mělo by jim být uděleno označení a ochrana památek co nejdříve, protože hotel Roosevelt je uzavřen a majitelé budovy Postum najali architekta, aby „prozkoumal možnosti“.

Stanley Turkel byl označen jako Historik roku 2020 společností Historic Hotels of America, což je oficiální program National Trust for Historic Preservation, pro který byl dříve jmenován v letech 2015 a 2014. Turkel je nejvíce publikovaným hotelovým konzultantem ve Spojených státech. Provozuje svoji hotelovou poradenskou praxi jako znalec v případech souvisejících s hotelem, poskytuje správu aktiv a konzultace v oblasti franšízingu hotelů. Je certifikován jako emeritní mistr v dodavatelích hotelů od Educational Institute of the American Hotel and Lodging Association. [chráněno e-mailem] 917-628-8549

Právě vyšla jeho nová kniha „Great American Hotel Architects Volume 2“.

Další vydané hotelové knihy:

• Velcí američtí hoteliéři: Průkopníci hotelového průmyslu (2009)

• Postaveno tak, aby vydrželo: 100+ let starých hotelů v New Yorku (2011)

• Postaveno tak, aby vydrželo: 100+ let staré hotely na východ od Mississippi (2013)

• Hotel Mavens: Lucius M. Boomer, George C. Boldt, Oskar z Waldorfu (2014)

• Velcí američtí hoteliéři 2. díl: Průkopníci hotelového průmyslu (2016)

• Postaveno tak, aby vydrželo: 100+ let starých hotelů západně od Mississippi (2017)

• Hotel Mavens Volume 2: Henry Morrison Flagler, Henry Bradley Plant, Carl Graham Fisher (2018)

• Great American Hotel Architects Volume I (2019)

• Hotel Mavens: Volume 3: Bob a Larry Tisch, Ralph Hitz, Cesar Ritz, Curt Strand

Všechny tyto knihy si můžete objednat u AuthorHouse na adrese stanleyturkel.com  a kliknutím na název knihy.

Další novinky o hotelech v New Yorku

#hotely v newyorku