V nových projektech rozvoje hotelů v jihovýchodní Asii dochází k dramatickým změnám kvůli prudkému zpomalení vyvolanému COVID-19, kdy globální a regionální řetězce rychle přesouvají jejich pozornost na příležitosti přeměny a přístup založený na řízení.
Z hodnocení velikosti trhu je podle údajů STR vysoký podíl, přičemž více než 80% z jejich hlášení 8,757 9 mezinárodních standardních hotelů v jihovýchodní Asii je klasifikováno jako nezávislé. Nedávný výzkum Soft Brand Hotels Review provedený pohostinskou poradenskou skupinou CXNUMX Hotelworks dále konstatuje, že prvními třemi zeměmi v regionu s největším počtem nezávislých hotelů jsou Vietnam, Indonésie a Filipíny.
Trend růstu výbušné pohostinnosti v jihovýchodní Asii za poslední desetiletí byl tažen vývojáři, kteří jsou v tomto odvětví noví, nebo těmi, kteří očekávají růst hyper-turistiky. Tato milostná aféra s hotely se rychle zhoršila v důsledku pandemie a najednou majitelé hledají opatření k zastavení svých multimilionových aktiv, protože provozní ztráty rostou každým dnem.
"Je to ošklivé a bude to ošklivější," říká výkonný ředitel C9 Hotelworks Bill Barnett. "Rostoucí tlak ze strany poskytovatelů úvěrů a rostoucí bouře nepředvídatelnosti způsobily, že se majitelé hotelů zmítali v moři ekonomické nejistoty."
"To zejména převládá na středních a upscale úrovních, protože většina trhů je závislá na domácím trhu a vidění levných obchodů na horním konci trhu vytváří dominový efekt napříč úrovněmi." Sečteno a podtrženo, jednoduše neexistuje dostatečná široká poptávka k udržení hotelového sektoru v jihovýchodní Asii a tlak je cítit přímo tam, kde je uprostřed největší nabídka pokojů. “
Dalším klíčovým hotelovým trendem v celém regionu zdůrazněném ve výzkumu společnosti C9 Hotelworks je vznik většího důrazu na nabídky měkkých značek ze strany globálních značek, jako jsou ACCOR, Marriott a Hilton. Tento lehký přístup zohledňuje rostoucí počet majitelů, kteří chtějí, aby se jejich jméno odrazilo na vlastnostech a nestandardních přístupech k designu. Přidejte ke zrychlení převody provozních vlastností nebo možnosti franšízy pro zkušené vývojáře a existují jasné důkazy o významných posunech v tomto odvětví.
Bill Barnett k tomuto příspěvku C9 dodává: „Hotelový průmysl v jihovýchodní Asii je řízen do nového cyklu nutností vyvolanou pandemií a běžnými postupy v Severní Americe a Evropě, které nyní do regionu zrychlují. Náš výzkum ukazuje rychlý rozvoj franchisingu, operátorů třetích stran a pivot mezi mezinárodními řetězci v přístupech založených na řízení. Vzhledem k značné velikosti nezávislých hotelů je logickým krokem lovit tam, kde jsou ryby. “
Shrneme-li výhled po COVID, David Johnson, generální ředitel společnosti Delivering Asia Communications, říká: „Distribuce a značka jsou na pokraji nového rušivého cyklu. I když se jedná o naprostý odklon od standardizovaného přístupu na masovém trhu v poslední době, bezpochyby jde o podobu budoucích věcí. “
CO SI Z TOHOTO ČLÁNKU ODVĚTŘIT:
- Speaking to this C9's Bill Barnett adds, “Southeast Asia's hotel industry is being driven into a new cycle by the necessity generated by the pandemic, and common practices in North America and Europe that are now accelerating into the region.
- The recent Soft Brand Hotels Review research by hospitality consulting group C9 Hotelworks further notes that the top three countries in the region with the highest number of independent hotels are Vietnam, Indonesia and the Philippines.
- “This is especially prevalent in the midscale and upscale tiers, as most markets are domestic reliant, and seeing cheap deals at the top end of the market creates a domino effect across tiers.
