Rekreační pronájmy na Havaji hlásily v červnu 2023 ve srovnání s červnem 2022 nárůst nabídky a průměrné denní sazby (ADR) s nižší poptávkou a obsazeností.

v 2021 prázdninové pronájmy předčily tradiční hotely v Aloha Stát.

Ve srovnání s červnem 2019 před pandemií byla ADR v červnu 2023 vyšší, ale nabídka, poptávka a obsazenost rekreačních pronájmů byly nižší.

Ministerstvo obchodu, hospodářského rozvoje a cestovního ruchu státu Hawai'i (DBEDT) dnes vydalo zprávu o výkonnosti rekreačních pronájmů na Havaji za měsíc červen s využitím údajů shromážděných společností Transparent Intelligence, Inc.

V červnu 2023 byla celková měsíční nabídka celostátních prázdninových pronájmů 768,200 23.6 jednotkových nocí (+2022 % oproti roku 13.3, -2019 % oproti roku 417,600) a měsíční poptávka byla 3.5 2022 jednotkových nocí (-36.1 % oproti roku 2019, -1 % 2) (obrázky XNUMX a XNUMX).

Tato kombinace vedla k průměrné měsíční obsazenosti jednotek za červen 54.4 procenta (-15.3 procentních bodů vs. 2022, -19.3 procentních bodů vs. 2019). Obsazenost havajských hotelů byla v červnu 76.7 2023 procenta.

ADR pro jednotky rekreačního pronájmu v celém státě v červnu činila 303 USD (+2.5 % vs. 2022, +48.8 % vs. 2019). Pro srovnání, ADR pro hotely byla v červnu 389 2023 USD.

Je důležité si uvědomit, že na rozdíl od hotelů nejsou jednotky v prázdninových pronájmech nutně dostupné celoročně nebo každý den v měsíci a často ubytují větší počet hostů než tradiční hotelové pokoje.

Údaje v DBEDT's Hawai'i Vacation Rental Performance Report konkrétně nezahrnují jednotky uvedené v Hawai'i Tourism Authority's Hawai'i Hotel Performance Report a Hawai'i Timeshare Quarterly Survey Report.

Prázdninový pronájem je definován jako užívání nájemního domu, kondominia, soukromého pokoje v soukromém domě nebo sdíleného pokoje/prostoru v soukromém domě. Tato zpráva neurčuje ani nerozlišuje mezi jednotkami, které jsou povolené nebo nepovolené. Zákonnost každé dané jednotky rekreačního pronájmu se určuje na základě okresu.

Hlavní body ostrova

V červnu 2023 měl okres Maui největší nabídku rekreačních pronájmů s 246,200 15.8 dostupnými jednotkami nocí (+2022 % vs. 10.6, -2019 % vs. 146,300). Poptávka po jednotce byla 8.5 2022 jednotkových nocí (-31.6 % vs. 2019, -59.4 % vs. 15.8), což vedlo k obsazenosti 2022 % (-18.2 procentních bodů vs. 2019, -356 procentních bodů vs. 4.2) a ADR na 2022 USD 53.2 % oproti roku 2019, +2023 % oproti roku 623). Za červen 67.2 hotely okresu Maui vykázaly ADR ve výši XNUMX USD a obsazenost XNUMX procenta.

O'ahu měl v červnu k dispozici 211,300 22.2 jednotkových nocí (+2022 % vs. 30.0, -2019 % vs. 119,200). Poptávka po jednotce byla 2.5 2022 jednotkových nocí (+47.2 % oproti roku 2019, -56.4 % oproti roku 10.9), což vedlo k obsazenosti 2022 procenta (-18.4 procentních bodů oproti roku 2019, -242 procentních bodů oproti roku 11.0) s ADR za 2022 USD 40.2 % oproti roku 2019, +291 % oproti roku 82.9). Pro srovnání, hotely O'ahu vykázaly ADR na 2023 USD a obsazenost XNUMX procenta za červen XNUMX.

Nabídka rekreačních pronájmů na ostrově Hawai'i byla v červnu 194,300 26.0 dostupných jednotkových nocí (+2022 % vs. 1.7, +2019 % vs. 90,300). Poptávka po jednotce byla 7.0 2022 jednotek nocí (-27.1 % oproti roku 2019, -46.5 % oproti roku 16.5), což vedlo k obsazenosti 2022 procenta (-18.4 procentních bodů oproti roku 2019, -245 procentních bodů oproti roku 0.9) s ADR- za 2022 USD 51.2 % oproti roku 2019, +410 % oproti roku 69.7). Hotely na Hawai'i Island hlásily ADR ve výši XNUMX USD a obsazenost XNUMX procenta.

Kaua'i měla v červnu nejméně dostupných nocí k pronájmu prázdninových jednotek, a to 116,400 42.1 (+2022 % vs. 1.2, -2019 % vs. 61,800). Poptávka po jednotce byla 3.9 2022 jednotek nocí (+30.9 % oproti roku 2019, -53.1 % oproti roku 19.5), což vedlo k obsazenosti 2022 procenta (-22.8 procentních bodů oproti roku 2019, –378 procentních bodů oproti roku 5.5) s ADR za 2022 USD 40.6 % oproti roku 2019, +434 % oproti roku 74.8). Hotely Kaua'i vykázaly ADR ve výši XNUMX USD a obsazenost XNUMX procenta.

První polovina roku 2023

V první polovině roku 2023 byla nabídka rekreačního pronájmu na Havaji 4.2 milionu jednotek nocí (+19.4 % oproti roku 2022, -12.2 % oproti roku 2019) a poptávka byla 2.5 milionu jednotek nocí (-1.2 % oproti roku 2022, -31.9 % oproti roku 2019). Průměrná denní jednotková sazba za první polovinu roku 2023 byla 314 USD (+7.2 % vs. 2022, +51.0 % vs. 2019). Celostátní obsazenost rekreačních pronájmů za první polovinu roku 2023 byla 58.7 procenta (-17.2 procentních bodů vs. 2022, -22.4 procentních bodů vs. 2019). Pro srovnání, celostátní hotelová ADR za první polovinu roku 2023 činila 380 USD a obsazenost byla 74.9 procenta.

Tabulky statistik výkonnosti rekreačních pronájmů, včetně údajů uvedených v přehledu, jsou k dispozici k prohlížení online na adrese: http://dbedt.hawaii.gov/visitor/vacation-rental-performance/

O zprávě Hawaiʻi Vacation Rental Performance Report

Zpráva o výkonnosti rekreačního pronájmu Hawai'i je vytvořena s použitím dat sestavených společností Transparent Intelligence, Inc., která byla vybrána společností DBEDT jako poskytovatel těchto datových služeb.

Zpráva obsahuje údaje pro zařízení, která jsou uvedena na Airbnb, Booking.com a HomeAway. Údaje pro jednotky zahrnuté ve zprávě o výkonnosti hotelu Hawai‘i společnosti HTA a čtvrtletní zprávě společnosti DBEDT společnosti Hawai‘i Timeshare byly ze zprávy o výkonnosti rekreačního pronájmu Hawai‘i vyloučeny.

Tato zpráva také neurčuje ani nerozlišuje mezi jednotkami, které jsou povolené nebo nepovolené. Zákonnost každé dané jednotky rekreačního pronájmu se určuje na základě okresu. DBEDT a HTA nepodporují nelegální rekreační pronájmy.

Transparent obohacuje jejich kalkulace obsazenosti a cen o data o rezervacích, které poskytují poskytovatelé softwaru pro rekreační pronájmy, online cestovní kanceláře a místní správci nemovitostí.

V současné době představují údaje o rezervacích poskytnuté datovými partnery přibližně 33.5 procenta odhadovaného celkového počtu jedinečných rekreačních pronájmů ve státě Hawai‘i.

Za červen 2023 zpráva obsahovala údaje pro 33,112 56,959 jednotek, což představuje XNUMX XNUMX pokojů na Havajských ostrovech.