Indonéské volby ovlivňují sektor nemovitostí

Jak se blíží červencové prezidentské volby v Indonésii, očekává se, že sektor nemovitostí v zemi zažije dočasné zpomalení, tvrdí analytici.

V nedávné studii Moody's Investors Service agentura uvedla, že kupující odkládají akvizice, dokud nebudou stanoveny výsledky voleb. V kombinaci s vyššími hypotékami, úvěrovými omezeními a zpomalující se ekonomikou Indonésie se očekává, že místní trh s nemovitostmi v tomto čtvrtletí poklesne.

„Očekáváme, že růst tržeb [v sektoru nemovitostí] se v roce 11 zpomalí na 2014 procent z 29 procent v roce 2013, a to v důsledku vysoké srovnávací základny v loňském roce a pomalejšího marketingového prodeje, než se očekávalo,“ Jacintha Poh z Moody's řekl Bangkok Post.

Globální společnost poskytující služby v oblasti nemovitostí Jones Lang LaSalle Indonesia také předpovídá měkčí tržní poptávku v segmentu luxusních bytů, ačkoli výhled na roky 2014-15 je stále optimistický kvůli omezené nabídce luxusního zboží. Očekává se však, že segment kondominií v nadcházejících měsících oslabí v reakci na zvýšenou úrokovou sazbu o 7.5 procenta, kterou nedávno zavedla indonéská centrální banka.

"Jakmile bude zvolen nový prezident, mohou mít jasnější obchodní projekci," řekl Anton Sitorus z JLL Indonesia listu Bangkok Post a dodal, že rezidenční nemovitosti zůstávají "oblíbeným investičním nástrojem pro Indonésany bohaté na hotovost."

Další analytik, senior přidružený ředitel pro výzkum a poradenství Arief Rahardjo z Cushman & Wakefield Indonésie, zopakoval stejný sentiment v kancelářském a komerčním sektoru: „Potenciální kupující jsou v režimu čekání, což snižuje poptávku v tomto čtvrtletí na nejnižší v posledních pěti letech. Očekává se však, že se trh znovu zvedne později v tomto roce, až skončí volby,“ řekl.

Třetí indonéské prezidentské volby, které se budou konat 9. července, jmenují nástupce dvouletého prezidenta Susila Bambanga Yudhoyona, kterému ústava zakazuje usilovat o třetí funkční období.