Investoři ve frankofonní Africe, kteří investují do čistého jmění

Frankofonní africký trh pohostinství je i nadále kritickou příležitostí pro „globální značky a investory pohostinství,“ říká hostitel druhého ročníku dvojjazyčného Fórum investování do nemovitostí FrancoReal, Kfir Rusin.

Probíhá v Abidjan ve dnech 29. a 30. října 2019 pořádá Summit přední africká africká společnost zabývající se vytvářením sítí a konferencí v oblasti nemovitostí, African Property Investment (API).

Podle regionálních analytiků a poradců v oblasti pohostinství Clemence Derycke z Horwath HTL je odvětví frankofonního Afriky atraktivní pro široké spektrum jednotlivců s vysokou čistou hodnotou (HNWI), soukromého kapitálu, institucionálních, francouzských a anglofonních afrických investorů kvůli nedostatku značkových nabídka a její stabilní měna CFA a silné hnací síly poptávky.

„Společnost Proparco investovala do hotelu Azalaï a Teyliom (Mangalis Hotel Group) a současně skupina Grit Real Income Group právě získala nemovitost Club Med Cap Skirring v Senegalu,“ říká Derycke.

Podle Derycyckeho je trh velmi aktivní s globálními a regionálními značkami „zaměřenými na otevírání hotelů ve většině hlavních měst regionu“.

"Accor je ve frankofonní Africe velmi aktivní." Má více hotelů a jeho potrubí zůstává robustní, zatímco Radisson Hotel Group (RHG) byla v poslední době velmi dynamická s otevíráním vlajkových hotelů ve většině hlavních měst. Nyní hledají nový vývoj ve středisku nebo segmentech střední velikosti, “říká Derycyke.

Zatímco tyto značky v současné době vedou v tomto regionu v čele vývoje, do mezinárodního nejžhavějšího pohostinského trhu v Africe expandují také další mezinárodní značky, včetně bodů Marriott a Sheraton Four.

Podle ředitele RHG Development pro frankofonní a Lusophone Africa Erwana Garniera je region primárním zaměřením pro skupinu s mezinárodní značkou, která má v příštích pěti letech významně rozšířit své portfolio.

Dvoudenní konference, jako jeden z mnoha mezinárodních a vracejících se odborníků z Francorealského fóra, je „skvělou příležitostí pro vytváření sítí“, říká.

Jak dodává Garnier: „V současné době máme v provozu 16 hotelů a více než 3 000 pokojů a dalších 13 hotelů a téměř 2,000 XNUMX pokojů ve výstavbě ve frankofonní Africe.“

STRATEGIE FRANCOPHONE

Aby podpořila svou růstovou strategii, vytvořila skupina specializovaný francouzsky mluvící vývojový tým, který se může přizpůsobit strategii rozvoje Afriky skupiny zaměřené na hlavní města, finanční uzly a letoviska.

Mluví plynně jazykem a dynamikou místního trhu a pomáhá Radisson Hotel Group být soustředěný a „konkurenceschopný na trhu,“ říká Garnier.

"Identifikovali jsme sedm proaktivních měst, ve kterých soustředíme své úsilí na rozsáhlou expanzi." Dvěmi hlavními městy jsou Abidjan a Dakar, následovaná Douala, Yaoundé, Kinshasa, Mauricius a Seychely, “říká.

Dodala, že skupina otevřela dva nové hotely v Alžírsku a Nigeru, přičemž skupina zaměstnává strategii rozvoje zaměřenou na obchodní segment pro hotely, letoviska, apartmány se servisem a smíšené využití.

Radisson Blu Hotel & Conference Center Niamey, Niger je prvním pětihvězdičkovým hotelem, který byl postaven v zemi a „pro jistotu se zapsal do historie vývoje“, říká Garnier.

"Hotel byl prvním pětihvězdičkovým hotelem, který byl dokončen od návrhu po stavbu za 11 měsíců," říká Garnier.

S otevřením dalších dvou hotelů v roce 2019, včetně druhého hotelu v Maroku (Casablanca), poskytuje trh hodnotu pro pohostinskou skupinu a je velmi atraktivní pro investory do nemovitostí, zejména „investory s vysokou čistou hodnotou (HNWIS), „Z nichž mnozí jsou největšími zdroji současných investic, říká Garnier.

Pro Rusin je hodnotou konference zdůraznění příležitostí pro investory na jednom z nejzajímavějších afrických trhů v celém ekosystému. „Hotely poskytují významné příležitosti globálním značkám a investorům, ale mimo tento sektor se těšíme na průzkum příležitostí v maloobchodu, logistice, bydlení a dalších.“