„S prudkým poklesem poptávky po cestování, devětkrát horším než 11. září, a s nižším obsazením pokojů než během Velké hospodářské krize majitelé malých podniků se snaží přežít”Řekl prezident a generální ředitel Americké asociace hotelů a ubytovacích zařízení Chip Rogers v komentáři k masivním zavíráním hotelů, které mohou být budoucností pohostinství kvůli vlně finančních katastrof způsobených koronaviry.
"Lidská daň na našem průmyslu byla stejně zničující." Právě teď se mnoho hotelů snaží splácet svůj dluh a udržet svá světla, zejména ty s půjčkami cenných papírů krytých komerčními hypotékami (CMBS), protože nebyly schopny získat naléhavě potřebné oddlužení. Bez opatření na podporu komerčního dluhu, zejména půjček CMBS, zažije hotelový průmysl hromadné zabavování a trvalé ztráty pracovních míst, což bude mít za následek větší krizi komerčních nemovitostí, která bude mít dopad na další segmenty ekonomiky, “dodal Rogers.
V posledních měsících došlo k nebývalému nárůstu kriminality na trhu CMBS. Stejně jako širší trh je většina nesplaceného zůstatku pro tyto dohody o stabilizaci a přidružení způsobena nesplácenými půjčkami v sektoru ubytování a maloobchodu, uvádí TREPP, 25. června 2020.
Minulý týden vyzvala Americká asociace hotelů a ubytování (AHLA), Asijská americká hotelová asociace (AAHOA) Latino hotelová asociace (LHA) a Národní asociace majitelů a vývojářů černých hotelů (NABHOOD) Federální rezervní systém a ministerstvo financí, aby upravily úvěruschopnost požadavky na hodnocení půjčování na hlavní ulici, aby se zajistilo, že hotely a další dlužníci na základě aktiv budou moci využít tuto životně důležitou likviditu k tomu, aby udrželi zaměstnance a přežili Krize COVID-19.
BIPARTISANSKÁ KONGRESOVÁ SKUPINA ŽÁDÁ O NALÉHAVOU POMOC
V dvoustranném kongresovém dopise Federálnímu rezervnímu systému a státní pokladně ze dne 22. června 2020 uvádí: „Bez dlouhodobého plánu úlevy tváří v tvář protáhlé krizi by dlužníci CMBS mohli čelit historické vlně exekucí počínaje letošním podzimem, což by mělo dopad místní komunity a ničení pracovních míst pro Američany po celé zemi. Okolní hodnoty majetku a státní a místní daňové výnosy dále poklesnou, zhorší se recese a odstraní se kritické výnosy z místních komunit… Žádáme ministerstvo financí a Federální rezervní systém o urgentní zvážení cílené ekonomické podpory k překlenutí dočasných nedostatků likvidity, kterým čelí obchodní dlužníků nemovitostí vytvořených touto nepředvídanou krizí. “
Americký kongresman Van Taylor (R-Texas) v tiskové zprávě z 23. června 2020 uvedl: „Miliony pracovních míst závisí na udržení těchto vlastností otevřených. Například 8.3 milionu pracovních míst v celých Spojených státech a více než 600,000 XNUMX v Texasu podporuje pouze hotelový průmysl. Tato průmyslová odvětví nepotřebují finanční výpomoc, ale potřebují flexibilitu a podporu, aby udrželi své dveře otevřené, poskytovali miliony pracovních míst v komunitách po celé zemi a poháněly místní ekonomiky. “
"Minulý měsíc nebyla zaplacena téměř polovina komerčního nájemného a mnoho podniků nebude v dohledné budoucnosti schopno platit nájem." Historie nám ukazuje, že to pravděpodobně povede k vlně zabavování nemovitostí, masivnímu propouštění a menším příjmům státem a místním vládám, které jsou již omezeny penězi. Musíme udělat vše, co je v našich silách, abychom ochránili širší ekonomiku před touto ničivou řetězovou reakcí, “uvedl americký zástupce Denny Heck (D-WA) v tiskové zprávě z 23. června 2020.
Americký zástupce Al Lawson (D-Fl) v tiskové zprávě z 23. června 2020 uvedl: „COVID-19 způsobuje, že mnoho našich průmyslových odvětví zažívá velké finanční hity a komerční nemovitosti nejsou výjimkou. Bez okamžitých opatření ze strany našich finančních institucí můžeme u těchto podniků zaznamenat nenapravitelné ztráty. Žádáme ministra Mnuchina a předsedu Powella, aby přijali nezbytná opatření k zajištění schopnosti tohoto odvětví přežít tuto globální pandemii. “
POTŘEBY ZMĚNY HLAVNÍHO PŮJČOVNÍHO PROSTORU V ULICÍCH
Podle Wall Street Journal (4. června 2020) majitelé hotelů, kteří usilují o přerušení svých měsíčních plateb, tvrdí, že neměli velký úspěch při vyjednávání s firmami z Wall Street, které mají povinnost získat co nejvíce peněz pro investory. Pouze 20% majitelů hotelů, jejichž půjčky byly zabaleny a prodány investorům, dokázalo během pandemie upravit platby v nějaké formě, oproti 91% majitelů hotelů, kteří si půjčili od bank, podle průzkumu Americké asociace hotelů a ubytování .
Agentura Associated Press uvedla totéž 25. června 2020 a uvedla, že komerční půjčky zajištěné hypotékami, jako je ten, který má Gaekwad pro Holiday Inn, jsou zabaleny v důvěře. Investoři poté nakupují dluhopisy od svěřeneckého fondu s využitím nemovitostí, jako je hotel, jako zajištění. Půjčky jsou pro dlužníky atraktivní, protože obvykle nabízejí nižší sazby a delší podmínky. Přibližně 20% hotelů v USA využívá tyto půjčky a představují téměř třetinu veškerého dluhu v hotelovém průmyslu, tvrdí American Hotel and Lodging Association. Na rozdíl od bank, které pružněji vyjednávají o podmínkách půjčky, aby jim pomohly v těžkých dobách, majitelé hotelů, jako je Gaekwad, tvrdí, že je mnohem obtížnější získat shovívavost od zástupců držitelů dluhopisů a obávají se, že jejich podnikání nemusí přežít, protože nedostatku úlevy.
#přestavbacestování
