Dnes je Afrika považována za jeden z nejslibnějších regionů pro hotelové developery. Kromě malých řetězců a nezávislých společností dominují na kontinentu čtyři globální hotelové skupiny. V posledních čtyřech kolejových čtvrtletích, od září 2019, Accor, Hilton, Marriott International a Radisson Hotel Group otevřely 2,800 pokojů a podepsaly dohody na 6,600 pokojů. V celé Africe zůstává rozvoj hotelů důležitý ve většině vyspělých ekonomik, jako je Maroko a Jižní Afrika; a projekty se množí ve východní Africe, zejména v Etiopii, Keni, Tanzanii a Ugandě. V západní Africe je Nigérie zpět na rozvojové scéně díky rozvíjejícím se regionálním cílům mimo Abuji a Lagos. Frankofonní Afrika se také pohybuje rychle. Ministerstvo cestovního ruchu Pobřeží slonoviny zahájilo ambiciózní národní plán rozvoje cestovního ruchu Sublime Cote d'Ivoire a již ohlásilo investice v tomto odvětví v hodnotě 1 miliardy USD. Senegal je další regionální hvězdou s místními programy, jako jsou Diamnadio, Lac Rose poblíž Dakaru a Pointe Sarene. Mezi další země vykazující aktivní hotelový rozvoj patří Benin, Kamerun, Guinea, Niger a Togo.
Nyní, v rozhovoru, Philippe Doizelet, Managing Partner, Hotels, Horwath HTL, přední konzultant v oblasti pohostinství v západní Africe, ve spolupráci s Forum de l'Investissement Hôtelier Africain (FIHA), přední konferencí o investicích do hotelů ve frankofonní Africe, určil čtyři základní faktory, které podněcují rostoucí tok investic do odvětví pohostinství v západní Africe. Jsou to v abecedním pořadí: letecká konektivita, lepší ekonomický růst, měna a demografie.
V posledních několika letech další letová spojení proměnila cestování do a ze západní Afriky, což podle slov Philippa Doizeleta, vedoucího partnera hotelů, Horwath HTL, znamenalo zásadní změnu. Řekl: „Bývalo to tak, že hlavní uzly pro lety mezi západoafrickými zeměmi byly Paříž a Casablanca. Díky rychlému růstu Ethiopian Airlines a dalších dopravců, jako jsou Emirates, Kenya Airways a Turkish, se však situace změnila; a cestujícím se nabízejí nové trasy. Například je nyní možné letět přímo z New Yorku do Abidjanu, kde sídlí Africká rozvojová banka, a do Lomé, kde sídlí Centrální banka západoafrických států (BOAD)… a se zvýšeným cestováním přichází zvýšený obchod a poptávka po ubytování." Podle UNWTO, mezinárodní příjezdy turistů do Afriky vzrostly v roce 7 o 2018 %, což je jedno z nejrychlejších temp růstu na světě spolu s východní Asií a Tichomoří. Analytici letových dat nedávno potvrdili, že trend pokračuje. V roce 2019 zaznamenalo africké letectví 7.5% růst a jedná se o mimořádně rostoucí trh pro 1. čtvrtletí 2020. K 1.st V lednu dosáhly mezinárodní odchozí rezervace náskoku 12.5%, 10.0% do dalších afrických zemí a 13.5% do zbytku světa. Jako cílová destinace se má dařit také Africe, protože rezervace z jiných kontinentů jsou aktuálně o 12.9%.
Druhým faktorem je vynikající ekonomický růst mnoha západoafrických zemí, které expandují podstatně rychleji než mnoho nejpokročilejších ekonomik světa. Podle údajů Světové banky za rok 2018 roste několik, jako Benin, Burkina Faso, Gambie, Ghana, Guinea, Pobřeží slonoviny a Senegal, o 6% ročně nebo lépe, což je více než dvojnásobek světového průměru, 3%. To je silným lákadlem pro mezinárodní investory. To však není vše; jak prosperita roste na domácím trhu, roste také místní průmysl finančních služeb. Poté se zdá, že investovat peníze klienta; a velká část tohoto kapitálu tíhne k realitním projektům a zase k nové domácí infrastruktuře. Jak tyto projekty přicházejí k uskutečnění, vytváří se větší prosperita, a tak se stimuluje ctnostný cyklus, který působí jako katalyzátor dalšího ekonomického rozvoje.
Měna je třetím faktorem. Později v tomto roce se plánuje zrušení franku CFA, který je vázán na euro, a 15 zemí v západní Africe (ECOWAS) přijme Eco, novou volně se pohybující společnou měnu, která má snížit náklady na obchod mezi nimi, a tak zvýšit obchod. Přestože je pro Eko velké nadšení, je do určité míry kvalifikované, protože ekonomiky zúčastněných zemí jsou v různých fázích vývoje a pro vlády může být obtížné dodržovat dohodnuté pokyny pro řízení jejich ekonomik.
Čtvrtým faktorem jsou demografie. Populace je mladá a nejrychleji roste ze všech hlavních světových regionů. Podle Philippe Doizelet se také vyznačuje hladem po učení a důvěrou v budoucnost. "Lidé vidí, že se jejich životní úroveň zlepšuje, a chtějí se chopit příležitostí." Vidíme, že toto myšlení se odráží v celém odvětví pohostinství; je neuvěřitelně osvěžující a přitahuje podnikání. “ Řekl.
Obrázek však není úplně růžový. Horwath HTL také identifikuje čtyři faktory, které ohrožují ekonomický pokrok; jsou to bezpečnostní otázky, politická agenda, správa a zvyšování veřejného dluhu. Přestože dnes Afrika prožívá mnohem méně konfliktů než před třemi nebo čtyřmi desetiletími, kdy většina afrických zemí zažila válku, některé části Sahelu stále podléhají bezpečnostním hrozbám. Na politické frontě, ačkoliv se demokracie stále rozšiřuje, není to všude všude obecné pravidlo, zvláště když přijdou časy velkých voleb. Třetí je správa. Philippe Doizelet říká: „Když jsou lidé chudí a stát je slabý, dojde ke korupci, ale nejsem přesvědčen, že je to mnohem horší než v jiných částech světa.“ Čtvrtým problémem je rostoucí veřejný dluh, z čehož většina vznikla jako dlouhodobé půjčky od Číňanů na vybudování infrastruktury. To znamená, že poměr dluhu k HDP mnoha západoafrických států je stále menší než u mnoha vysoce rozvinutých zemí.
Matthew Weihs, generální ředitel Bench Events, která organizuje FIHA, dospěl k závěru: „Afrika není nejjednodušší místo pro podnikání, ale je to neuvěřitelně vzrušující místo, protože příležitosti podstatně převažují nad hrozbami. Pokaždé, když organizujeme investiční fórum o hotelech, vidím ohlašovat další otevírání hotelů a potkávám nové hráče, kteří chtějí vstoupit na trh. Delegáti FIHA doslova budují budoucnost Afriky před našimi očima a každý, kdo se konference zúčastní, má příležitost se připojit. “ FIHA se koná v Sofitel Abidjan Hotel Ivoire v Abidjanu ve dnech 23. – 25. Března.
