Nejnovější cestovní zprávy Služební cesta Destinace Pohostinství Hotely a letoviska Itálie Schůzky (MICE) Novinky Cestovní ruch Travel Wire News

Evropský trh s hotelovými nemovitostmi očekává obrat 3.1 miliardy eur

Hospitality Forum 2022 - obrázek s laskavým svolením M. Masciullo

Cestovní ruch se v roce 2022 plně zotavuje, jak o tom svědčí přeplněné vlaky a letadla a sektor hotelových nemovitostí, který také roste.

Navzdory větrům války a hospodářské krize se cestovní ruch v roce 2022 plně zotavuje, jak dosvědčují přeplněné vlaky a letadla. Na konci roku by to mohlo dokonce překonat to, co se stalo před pandemií v roce 2019 na celosvětové úrovni.

Spolu s cestovním ruchem roste i sektor hotelových nemovitostí, který byl již dříve v pozitivní fázi Covid. Světové investice do nemovitostí za 12 měsíců se ve srovnání s rokem 2020 více než zdvojnásobily a dosáhly téměř 70 miliard eur, s rozdílnými zájmy, pokud jde o relativní polohu, městské oblasti, prázdninová letoviska a úrovňové struktury.

V Evropě uzavřel trh s hotelovými nemovitostmi rok 2021 s obratem 21.2 miliardy eur a očekává se, že v roce 26.6 vzroste na 2022 miliardy. Trend je potvrzen také v Itálii s obratem 2021 miliardy eur v roce 2.5, který se má v roce 2022 zvýšit 3.1 na XNUMX miliardy.

To jsou některá data ze zprávy o trhu s hotelovými nemovitostmi za rok 2022, prezentované v Miláně během Hospitality Forum 2022, organizovaného investorem Castello SGR a Scenari Immobiliari.

„Po roce 2021, kdy byla naznačena cesta obnovy, budou cíle flexibility a všestrannosti hnací silou roku 2022 a dalších 2 let, protože reagují na poptávku „nového cestovatele“ – neorganizovaného pracovníka, častého cestování, sezónně upravený turista. Široký nárůst počtu přenocování, rekordní obsazenost v určitých obdobích roku, rozvoj segmentu „volný čas“, souběžnost služebních a rekreačních cest, znásobení příležitostí pro krátkou dovolenou na zotavení z části času.“

WTM Londýn 2022 bude probíhat od 7. do 9. listopadu 2022. Zaregistrujte se nyní!

"Takže jsou to prvky, které přinášejí optimismus."

„Nicméně přetrvávají některé prvky, které by mohly odvětví poškodit, jako jsou možné nové vlny infekcí, nárůst inflace, ceny energií a cen ubytování, nedostatek pracovních sil a pomalé rozložení cestovního ruchu na veletrzích a setkáních. Výzvy jsou proto četné; základy, které představují záruku bezpečného a ziskového trhu, zůstávají navzdory událostem posledních 2 let nezměněny. Dynamika je znepokojivá, ale ekonomický segment a nemovitostní aktiva mají vnitřní vlastnosti, které podporují oživení,“ řekl Giampiero Schiavo, generální ředitel Castello SGR.

„Trend cestovního ruchu a hotelového trhu v Evropě a Itálii ukazuje velkou vitalitu a to je nepochybně skvělá zpráva. My operátoři spolu s národními a místními institucemi máme povinnost doprovázet oživení tím, že budeme reagovat na nové potřeby cestovatelů a nabídnout jim hodnotnější zážitek. Jen tak může naše země zůstat v centru hlavních světových destinací. Větší odhodlání všech účastníků trhu bude kladeno na další posilování sezónního přizpůsobení a na zatraktivnění – také díky zlepšení služeb a infrastruktury – nejen velkých měst a nejznámějších míst, ale všech italských regionů, dokud nebude kruh je založen."

Scénáře z konce roku 2021 vedly k hypotéze, že příjezdy zahraničních turistů by mohly během roku 78 vzrůst až o 2022 %, přičemž konečné úrovně jsou stále pod úrovní zaznamenanou v roce 2019, před pandemií (asi 60 %). Po tomto prvním čtvrtletí byly odhady revidovány směrem nahoru za předpokladu, že příjezd turistů v roce 2022 může tvořit asi 70 % příjezdů v roce 2019, tedy asi 1.05 miliardy. Rok 2022 je proto považován za rok oživení mezinárodního cestovního ruchu a předpokládá se, že toto oživení odvětví bude z větší části taženo domácím cestovním ruchem.

Odhaduje se proto, že mezi druhou polovinou roku 1.4 a začátkem roku 2023 lze dosáhnout návratu k předpandemickým úrovním 2024 miliardy příchozích, přičemž k překonání kvóty 1.8 miliardy příchozích by mělo dojít do konce roku 2030. a začátkem roku 2031. Dále se předpokládá, že v následujícím roce může být překročena hranice 1.9 miliardy příchozích na svět.

V Evropě se investice v roce 2021 týkaly ubytovacích zařízení v celkové hodnotě nemovitostí 16.8 miliardy EUR. Hlavní transakce se týkaly nemovitostí různých úrovní, od 2 do 5hvězdičkových luxusních, přičemž většinový podíl představovaly 4hvězdičkové hotely.

V Itálii, transakce zaznamenané v roce 2021 a prvních měsících roku 2022, byl zájem investorů, včetně zahraničních, o vynikající a často ikonické lokality. Provoz zahrnoval přibližně 76 3-, 4- a 5hvězdičkových ubytovacích zařízení, celkem přes 11,400 XNUMX pokojů.

Pro letošní rok jsou očekávání pozitivní – evropský obrat nemovitostí uzavře rok 2022 s nárůstem těsně pod 30 %, národní se srovnatelným růstem. Složitá makroekonomická situace však vede k větší opatrnosti v prognózách budoucího vývoje. Na stabilizaci objemů na nejvyšších úrovních dosažených v minulosti si budeme muset počkat do prvních měsíců roku 2024.

V Evropě závisí obrat produkovaný evropským turistickým průmyslem, a zejména hotelovým průmyslem, na vnitřní poptávce, která podporovala toto odvětví nejen na primárních dovolenkových lokalitách, ale i na sekundárních, rovněž s ohledem na nabídku hotelů a dalších hotelů. Všeobecné očekávání poklesu cen, a to i u kvalitních nemovitostí, je v současnosti ignorováno a dnes je propast mezi oportunistickým tlakem investorů a hodnotou aktiv stále široká, přičemž pro některé části střední Evropy je charakteristická nedostatečná dynamika vyplývající z projevený odpor vůči novým požadavkům.

V roce 2021 se trh s hotelovými nemovitostmi v Itálii dělil o nejvyšší stupínky vítězů s logistickým sektorem pro zvýšení investic, a to díky obratu, který vzrostl o více než 65 % ve srovnání s rokem 2020. Rozdíl, který se zdá výraznější, protože je čelí 12 měsícům vážných potíží, přibližuje výkonnost sektoru k roku 2019, během kterého bylo dosaženo nejvyšší úrovně investic. Pro rok 2022 se očekává výrazný růst obratu, rovných 25 %, čímž se ukazatel vyrovná s rokem 2018, přičemž na překonání výsledků z roku 2019 bude nutné počkat do roku 2024.

Související zprávy

O autorovi

Mario Masciullo - eTN Itálie

Mario je veterán v oblasti cestovního ruchu.
Jeho zkušenosti sahají do celého světa od roku 1960, kdy ve věku 21 let začal objevovat Japonsko, Hongkong a Thajsko.
Mario viděl, jak se světový cestovní ruch neustále vyvíjí, a byl svědkem
zničení kořene / svědectví minulosti velkého počtu zemí ve prospěch modernity / pokroku.
Během posledních 20 let se Mariovi cestovní zkušenosti soustředily v jihovýchodní Asii a v poslední době i na indický subkontinent.

Součástí Mariovi pracovních zkušeností jsou různé aktivity v civilním letectví
pole bylo uzavřeno po organizaci zahájení činnosti společnosti Malaysia Singapore Airlines v Itálii jako institutu a po rozdělení obou vlád v říjnu 16 pokračovalo 1972 let v roli obchodního / marketingového manažera pro společnost Singapore Airlines.

Mario je oficiální novinářská licence udělena „Národním řádem novinářů v Římě v Itálii v roce 1977.

PŘIHLÁSIT SE K ODBĚRU
Upozornit na
host
0 Komentáře
Vložené zpětné vazby
Zobrazit všechny komentáře
0
Líbilo by se vám vaše myšlenky, prosím komentář.x
Sdílet s...