Společnost Xenia Hotels & Resorts, Inc. dnes oznámila, že prodala 300pokojový Hilton Garden Inn Washington DC Downtown za 128 milionů dolarů, neboli přibližně 427,000 15.2 dolarů za klíč. Prodejní cena představuje 5.8x násobek a 31% míru kapitalizace u hotelového EBITDA za posledních dvanáct měsíců a čistého provozního zisku k 2018. říjnu XNUMX.
"Jsme rádi, že jsme dokončili prodej Hilton Garden Inn ve Washingtonu, DC," uvedl Marcel Verbaas, předseda představenstva a generální ředitel společnosti Xenia. „Prodej tohoto hotelu s vybranými službami za atraktivní ocenění dále ilustruje naši oddanost zvyšovat kvalitu našeho portfolia cílenými investicemi a dokončováním selektivních dispozic v souladu s naší dlouhodobou investiční strategií primárního vlastnictví vysoce kvalitního luxusu a vyššího upscale hotely na 25 nejlepších trzích ubytování v USA a klíčové destinace pro volný čas. “
Po dokončení této dispozice a přidání nedávno získaného Park Hyatt Aviara Resort, Golf Club & Spa zahrnuje portfolio Xenia 40 vysoce kvalitních hotelů umístěných na silných trzích ubytování s rozmanitostí generátorů poptávky, s 11 luxusními hotely a 27 horních luxusních hotelů, což představuje 24%, respektive 72% z celkového počtu pokojů.
"Zůstáváme vzestupní vůči dlouhodobé síle většího trhu ve Washingtonu DC, zejména trhu severní Virginie, o čemž svědčí naše akvizice společnosti The Ritz-Carlton, Pentagon City v Arlingtonu ve Virginii v roce 2017 a naše pokračující vlastnictví společnosti nedávno zrekonstruovaný hotel Lorien v Alexandrii ve Virginii. Očekáváme, že oba hotely budou výrazně těžit z pulzujícího ekonomického klimatu v této oblasti, včetně nedávno oznámeného přidání jednoho z ústředí Amazonu, “uvedl pan Verbaas. „Tento prodej však představuje další krok ve vývoji našeho portfolia, protože pokračujeme ve zvyšování kvality naší základny aktiv a oportunisticky sklízíme hodnotu prostřednictvím včasných dispozic. S dokončením této dispozice jsme vytvořili další flexibilitu rozvahy, abychom mohli využívat příležitostí k získávání strategií, jakmile se objeví. “
Výnosy z prodeje budou použity pro obecné firemní účely, které mohou zahrnovat splácení dluhů, akvizice v souladu s dlouhodobou strategií společnosti a zpětné odkupy akcií na základě stávajícího povolení společnosti.
