O tom se teď mluví ve městě – o zeleném parku přímo v srdci středního Manhattanu.
Bryant Park, městský park o rozloze 8 akrů, obklopený řadou výškových kancelářských věží, maloobchodních prodejen a newyorské veřejné knihovny, je nejnovější příchutí ostrova Manhattan. Za méně než 15 let se změnilo, z městského parku, který se pokazil, na městský poklad, který hraje roli při revitalizaci Midtown Manhattan, konkrétně 42. ulice. Tento park se nachází v hranicích čtvrti Manhattan Community District 5 zahrnující Midtown, Midtown South, Times Square, Herald Square, Murray Hill a Union Square.
Bryant Park se narodil ve snaze eliminovat kriminalitu, smetí, graffiti a nevzhledné podmínky v okrese, pomoci problémovým a chudým občanům ve prospěch jejich a jejich sousedství a vybudovat kvalitní vylepšení ulic a parků.
Nyní se tisíce návštěvníků hrnou do THE parku po celou denní dobu, většinou během oběda; ale stále více park úspěšně přilákal dav lidí po domech, který večer tradičně uvolňoval bezprostřední okolí.
"Rozhodnutí o vytvoření Bryant Parku bylo učiněno v době, kdy město neposkytovalo dostatek služeb k uspokojení majitelů komerčních nemovitostí," uvedl Dan Biederman, spoluzakladatel společnosti Grand Central Partnership, 34th Street Partnership a Bryant Park Corporation.
V roce 1980 založili bratři Rockefellerové společnost Bryant Park Restoration Corporation, aby zabránili úpadku bývalého náměstí Reservoir Square (místo bývalé přehrady Croton, nyní obsazené knihovnou). BPRC je nezisková soukromá správcovská společnost zřízená za účelem podpory obnovy, údržby a využití parku, jakož i poskytování financování a správy parku ve spolupráci s knihovnou.
Společnost Bryant Park Management Corporation byla založena v roce 1983 ve spolupráci s městem vlastníky nemovitostí, nájemci a městskými úředníky se zájmem o čtvrť. Vlastníci a nájemci nemovitostí v okrese souhlasili s tím, že budou financovat schválené činnosti BPMC prostřednictvím odhadů vybíraných z nemovitého majetku umístěného v okrese a inkasovaného městem. BPMC je příkladem spolupráce mezi městem, místními, obchodními a komunitními zájmy.
Úsilí o obnovu parku začalo v roce 1980 a hlavní renovace a vylepšení parků začaly v roce 1988 a zahrnovaly Velký trávník, promenády stromů a oblasti výsadby. "Za v podstatě neinvestované peníze - pouze 5 milionu dolarů na začátku (od roku 1990 do roku 2001) s poměrem výplat 431: 1 oproti návratnosti," uvedl Biederman. BPRC a BPMC získaly tržby přes 31.2 milionu USD. V roce 2001 obě obdržely tržby přes 3.7 milionu USD za koncese, příjmy z restaurací a pronájmu, odhady a granty.
Oblast Bryant Park je docela populární mezi mladými profesionály, jednotlivci a rodinami, kteří pracují v nedalekých podnicích v centru města. Střední věk kolem 32.6 let bude do parku i nadále proudit. Očekává se, že populace v okolí parku vzroste o 3.6 procenta a domácnosti o 3.4 procenta, zatímco populace na Manhattanu se očekává pouze o 26 procenta, zatímco u domácností o 10 procenta.
Přísné úsilí o čistotu definitivně udělalo z parku řez nad ostatní. Zejména ženy nevstupovaly na pozemek ani do přilehlých objektů, pokud nebyly posbírány odpadky, odstraněny graffiti, umývárny jsou čisté, bezpečnostní důstojníci prosazovali pravidla k případnému zastavení zločinu a blesk je dostatečný po dobu 16hodinového užívání parku. , řekl Biederman.
Lois Weissová, sloupkařka New York Post a předsedkyně Národní asociace realitních redaktorů, řekla: „Kvůli úklidu, který okresy provedly, lidé přicházeli a nadále přicházejí a pronajímají si do New Yorku. Důvod, proč se zde lidé chtějí usadit, je ten, že vědí, že zde mohou vydělat peníze; prodej turistům z celého světa a také Američanům, kteří přijedou do New Yorku.“
Podle Biedermana je zde spousta míst pro přesun laviček, zejména pro ženy, které sedí celé hodiny venku, spousta maloobchodních prodejen s vnitřními/venkovními restauracemi/kavárnami a kiosky, včetně nejpropracovanější venkovní restaurace, spousta programů včetně Broadway show, nedělní večerní filmy pod hvězdami, skupinám Tai chi cvičícím společně (jako v Pekingu).
Park nadále udržuje růst nemovitostí v Midtown Manhattan, který se mu daří od 1990. let XNUMX. století. Vzhledem k tomu, že se nachází v centrálním uzlu mezi nádražím Grand Central Station a Times Square, je renovace parku kritickým faktorem úspěchu této oblasti.
Weiss potvrdil, že vzhledem k tomu, že lidé zde chtějí pracovat, nájmy budou jen stoupat. „Nic se tu s cenou ‚neklesá‘, i když mohou dát trochu ústupku lidem od 2 do 6 měsíců za pronájem. Věci jsou stále těsné,“ řekla.
